了附近的马拉卡纳球场后，简直都有些不忍直视了。
马拉卡纳才叫做现代足球场！
目前这座球场有三支巴甲球队在用，分别是弗拉门戈丶弗卢米嫩塞和博塔弗戈。
顺带一提的是，博塔弗戈在上赛季的巴西甲级联赛排名第4，属于妥妥的强队了。
但这个赛季目前排名垫底。
这种在欧洲足坛属于惊世骇俗的事情，其实在巴西联赛是非常平常的。
所以，对于巴西的俱乐部来说，参考他们的成绩，根本没有多少意义。
可能上赛季才夺冠，下个赛季就降级。
更多的还是考虑俱乐部的资产和体系，还有就是品牌价值。
博塔弗戈本赛季的一线队球员总估值甚至还不到3000万欧元。
折算下来大概是1亿雷亚尔。
但有一点是好的，那就是他们的负债也不多。
相比之下，另外一支球队，圣保罗的帕尔梅拉斯，目前一线队的市场估值是4700万欧元，也就是1亿5千万雷亚尔左右。
但这家俱乐部的负债也已经超过了1亿雷亚尔。
至于说，两家俱乐部的训练基地之类的，基本都是非常糟糕的。
帕尔梅拉斯的青训相对要好一些，但也有限。
圣保罗的这支球队最大的优势就在于，他们拥有一座全新的，而且已经基本竣工，即将启用的新球场，安联公园球场。
次日，当杨诚一行人来到圣保罗市中心的核心地段，看到这座崭新的安联公园球场时，跟之前在里约热内卢看到的另外两座老旧的球场比起来，感觉太舒适了！
但这座球场未来30年，并不完全属于帕尔梅拉斯。
这里面涉及到一件非常复杂的交易。
早在2008年的时候，帕尔梅拉斯就提出要建一座新球场，但当时跟巴西世界杯没有任何关系，纯粹只是因为这里的地段非常好。
于是，帕尔梅拉斯就跟巴西国内的建筑开发商WTorre公司签署了一份协议，由对方出资在这里兴建一座全新的足球场。
建成之后，未来30年的赞助丶服务丶包厢租赁丶球场各种活动等方面的收益，全都给了WTorre公司，帕尔梅拉斯只有比赛日的球票和经营收入。
所以，这座球场说是属于帕尔梅拉斯，但又不完全。
但也不要觉得WTorre公司就赚了。
实际上也没有。
因为在2010年动工的时候，他们对这座球场的预算是3亿雷亚尔，也就是大概1亿欧元，原计划是2014年世界杯前启用。
这样还能够得到一部分政府的联邦资金支持。
可万万没想到，球场建设进度一再推迟，一直到现在都还没有正式启用。
非但没能赶上世界杯这股浪潮，预算还从原来的3亿雷亚尔，提升到现在的3亿雷亚尔，几乎可以说是翻了一倍。
反倒是像隔壁的科林蒂安的那座新球场，从2011年兴建到2014年竣工，成功赶上了世界杯，虽然耗资5亿雷亚尔，但有4亿是巴西政府支持的。
WTorre公司主要是做工业地产丶仓库存储和商业地产，但过去几年，受到次贷危机和欧债危机的影响，巴西国内的经济也普遍不大理想。
再加上这座球场的预算几乎翻倍，又没能赶上巴西世界杯，错失了一大笔联邦资金。
多方共同作用之下，目前这家公司也是出现了严重的债务压力。
现在竣工了，但WTorre公司本身并没有这种运动场馆招商的能力。
球场的还有一座可以容纳18000人的圆形剧场，160个VIP包厢和2000个停车位。
对于WTorre公司来说，他们根本就没有运营这种场馆的能力。
所以，他们肯定也是要把场馆给承包出去的。
「根据目前我们得到的情报，建筑公司和帕尔梅拉斯的共同债务达到6亿雷亚尔，再加上帕尔梅拉斯自身的债务，他们根本就偿还不起！」
杨诚的团队是由夏晴直接负责，自然不会无的放矢。
项目能够送到杨诚面前，那肯定都是经过仔细甄选过，他们觉得最有潜力，同时也是最有价值的。
否则的话，以杨诚现在的忙碌程度，哪有时间再去慢慢考察？
再说了，他本身也不精于此道。
6亿雷亚尔看起来很吓人，实际上呢？
还不到4千万英镑。
但如果再加上帕尔梅拉斯的债务，同时又要收购地产公司手中安联公园球场的所有权，那就不是一笔小数目了。
……
「现在收购帕尔梅拉斯，大概需要多少资金？」
回到酒店后，杨诚关心地问向了夏晴。
「从目前来看，最有价值的还是这座球场，3亿雷亚尔，大概就是9亿欧元，但以目前的估值，应该差不多是这个价。」夏晴分析道。
「但是这家公司现在的处境比较困难，我不确定能不能把价格谈下来一点。」
众人都纷纷点头。
「估计很不好谈，巴西这几年资产价值一直都在走高，就算对方现在陷入财务困境，也不见得就愿意低价出售。」克里斯·亨特显然也是做了一些工作的。
金砖国家的含金量，还是挺高的。
而且圣保罗又是巴西最大的城市，南美洲的经济中心，这座球场又是处在圣保罗的黄金地段，价值确实是很高。
「俱乐部的话，帕尔梅拉斯现在的估值大概也就是在1亿欧元左右，主要还是他们的训练基地就在这座球场的隔壁，只有3块标准场地。」
不仅是帕尔梅拉斯，圣保罗的训练基地也在附近，两家球队都是挨着的，就在铁特河畔。
「我初步算了一下，总价3亿欧元签下来。」
夏晴估算出来的这个价值，应该还是比较准的。
「另外，我们也进行相关的调研，按照目前圣保罗核心地段的市场评估，这座球场撇开比赛日的球票和运营收入，回报率大概是10%，也就是每年2000万欧元左右。」
「这里面就包括场地租赁丶VIP包厢等等，另外还有这座球场的冠名，从2013年开始，跟安联保险签署了20年的冠名权，总价值3亿雷亚尔，按照当时汇率是06亿欧元。」
「帕尔梅拉斯只能从中分到20%的份额，也就是大概2100万欧元。」
安联的冠名费用，肯定也不会是一次性支付，而是每年到期前支付。
一旦收购完成后，这笔钱自然就是交给杨诚这边来收。
按照目前的调研来看，回报率10%，再加上球票和比赛日运营，再加上球场冠名，总体来说，还是挺可以的。
「3亿欧元的资金，我这边可以解决，你主要还是考虑一下竞技层面的问题。」夏晴看向了杨诚。
足球方面的事情，她是真的不懂。
杨诚倒是并不怀疑，夏晴现在能够调动到这麽大的一笔资金。
要知道，贝斯沃特中国人现在真的就跟印钞机一样。
「我们现如今，在欧洲顶级联赛，握有4支球队，如果再收购巴西的俱乐部，那就相当于是打通了整个职业足球的产业链。」
「从内马尔丶奥斯卡丶卢卡斯·莫拉等球员的转会就能够看得出来，贝利法案对巴西足球的影响会越来越大，以后巴西优秀球员的身价也会越来越高。」
高到什麽程度？
内马尔就不用说了，接近9000万欧元。
卢卡斯·莫拉从圣保罗转会巴黎圣日耳曼，也是4000万欧元。
还有奥斯卡从巴西国际转会切尔西，高达3200万欧元。
这本身就证明，巴西球员的转会费正在不断攀升。
再过几年，维尼修斯和罗德里戈都是4500万欧元，恩德里克就高达4750万欧元。
其中，恩德里克就是来自帕尔梅拉斯。
还有，现如今在帕尔梅拉斯青训营的热苏斯，在2016年就以3200万欧元转会曼城。
从某种程度上来说，巴西球员早已不是所谓的物美价廉了。
真正高水平的巴西球员，身价只会越来越贵。
在这种情况下，如果杨诚的球队抢先在巴西拥有一家俱乐部，专门以青训培养为主，那就能够为欧洲球队提供源源不断的人才供应。
整条产业链也会更加完善。
但更重要的是，维尼修斯也好，罗德里戈也罢，被欧洲豪门看上的年龄都是越来越低。
试想一下，如果维尼修斯和罗德里戈都到了18周岁，才卖给欧洲俱乐部，那价值得是多少？
精明的欧洲俱乐部的做法，就是在球员刚刚崭露头角时，就抢先出价买下，再租回到巴西俱乐部继续练级。
如果贝斯沃特中国人有自己的俱乐部，那不就等于是集团内部培养？
租借在阿瓦伊的拉菲尼亚和加布里埃尔，不就能够直接转会到帕尔梅拉斯了？
甚至，杨诚完全可以趁着现在，在巴西国内四处挖人。
别的欧洲球队要等到18周岁，杨诚就不用，直接就挖。
挖过来后，先放到帕尔梅拉斯培养几年，等崭露头角了再去欧洲。
而帕尔梅拉斯的青训在巴西国内都算是相当不错的。
如此一来，不就等于又拥有了物美价廉的巴西球员的渠道？
再联想到2022年，城市集团收购当时巴乙球队巴伊亚90%的股份，花了33亿欧元。
现在花这笔钱收购帕尔梅拉斯，其实真的挺划算的。
马拉卡纳才叫做现代足球场！
目前这座球场有三支巴甲球队在用，分别是弗拉门戈丶弗卢米嫩塞和博塔弗戈。
顺带一提的是，博塔弗戈在上赛季的巴西甲级联赛排名第4，属于妥妥的强队了。
但这个赛季目前排名垫底。
这种在欧洲足坛属于惊世骇俗的事情，其实在巴西联赛是非常平常的。
所以，对于巴西的俱乐部来说，参考他们的成绩，根本没有多少意义。
可能上赛季才夺冠，下个赛季就降级。
更多的还是考虑俱乐部的资产和体系，还有就是品牌价值。
博塔弗戈本赛季的一线队球员总估值甚至还不到3000万欧元。
折算下来大概是1亿雷亚尔。
但有一点是好的，那就是他们的负债也不多。
相比之下，另外一支球队，圣保罗的帕尔梅拉斯，目前一线队的市场估值是4700万欧元，也就是1亿5千万雷亚尔左右。
但这家俱乐部的负债也已经超过了1亿雷亚尔。
至于说，两家俱乐部的训练基地之类的，基本都是非常糟糕的。
帕尔梅拉斯的青训相对要好一些，但也有限。
圣保罗的这支球队最大的优势就在于，他们拥有一座全新的，而且已经基本竣工，即将启用的新球场，安联公园球场。
次日，当杨诚一行人来到圣保罗市中心的核心地段，看到这座崭新的安联公园球场时，跟之前在里约热内卢看到的另外两座老旧的球场比起来，感觉太舒适了！
但这座球场未来30年，并不完全属于帕尔梅拉斯。
这里面涉及到一件非常复杂的交易。
早在2008年的时候，帕尔梅拉斯就提出要建一座新球场，但当时跟巴西世界杯没有任何关系，纯粹只是因为这里的地段非常好。
于是，帕尔梅拉斯就跟巴西国内的建筑开发商WTorre公司签署了一份协议，由对方出资在这里兴建一座全新的足球场。
建成之后，未来30年的赞助丶服务丶包厢租赁丶球场各种活动等方面的收益，全都给了WTorre公司，帕尔梅拉斯只有比赛日的球票和经营收入。
所以，这座球场说是属于帕尔梅拉斯，但又不完全。
但也不要觉得WTorre公司就赚了。
实际上也没有。
因为在2010年动工的时候，他们对这座球场的预算是3亿雷亚尔，也就是大概1亿欧元，原计划是2014年世界杯前启用。
这样还能够得到一部分政府的联邦资金支持。
可万万没想到，球场建设进度一再推迟，一直到现在都还没有正式启用。
非但没能赶上世界杯这股浪潮，预算还从原来的3亿雷亚尔，提升到现在的3亿雷亚尔，几乎可以说是翻了一倍。
反倒是像隔壁的科林蒂安的那座新球场，从2011年兴建到2014年竣工，成功赶上了世界杯，虽然耗资5亿雷亚尔，但有4亿是巴西政府支持的。
WTorre公司主要是做工业地产丶仓库存储和商业地产，但过去几年，受到次贷危机和欧债危机的影响，巴西国内的经济也普遍不大理想。
再加上这座球场的预算几乎翻倍，又没能赶上巴西世界杯，错失了一大笔联邦资金。
多方共同作用之下，目前这家公司也是出现了严重的债务压力。
现在竣工了，但WTorre公司本身并没有这种运动场馆招商的能力。
球场的还有一座可以容纳18000人的圆形剧场，160个VIP包厢和2000个停车位。
对于WTorre公司来说，他们根本就没有运营这种场馆的能力。
所以，他们肯定也是要把场馆给承包出去的。
「根据目前我们得到的情报，建筑公司和帕尔梅拉斯的共同债务达到6亿雷亚尔，再加上帕尔梅拉斯自身的债务，他们根本就偿还不起！」
杨诚的团队是由夏晴直接负责，自然不会无的放矢。
项目能够送到杨诚面前，那肯定都是经过仔细甄选过，他们觉得最有潜力，同时也是最有价值的。
否则的话，以杨诚现在的忙碌程度，哪有时间再去慢慢考察？
再说了，他本身也不精于此道。
6亿雷亚尔看起来很吓人，实际上呢？
还不到4千万英镑。
但如果再加上帕尔梅拉斯的债务，同时又要收购地产公司手中安联公园球场的所有权，那就不是一笔小数目了。
……
「现在收购帕尔梅拉斯，大概需要多少资金？」
回到酒店后，杨诚关心地问向了夏晴。
「从目前来看，最有价值的还是这座球场，3亿雷亚尔，大概就是9亿欧元，但以目前的估值，应该差不多是这个价。」夏晴分析道。
「但是这家公司现在的处境比较困难，我不确定能不能把价格谈下来一点。」
众人都纷纷点头。
「估计很不好谈，巴西这几年资产价值一直都在走高，就算对方现在陷入财务困境，也不见得就愿意低价出售。」克里斯·亨特显然也是做了一些工作的。
金砖国家的含金量，还是挺高的。
而且圣保罗又是巴西最大的城市，南美洲的经济中心，这座球场又是处在圣保罗的黄金地段，价值确实是很高。
「俱乐部的话，帕尔梅拉斯现在的估值大概也就是在1亿欧元左右，主要还是他们的训练基地就在这座球场的隔壁，只有3块标准场地。」
不仅是帕尔梅拉斯，圣保罗的训练基地也在附近，两家球队都是挨着的，就在铁特河畔。
「我初步算了一下，总价3亿欧元签下来。」
夏晴估算出来的这个价值，应该还是比较准的。
「另外，我们也进行相关的调研，按照目前圣保罗核心地段的市场评估，这座球场撇开比赛日的球票和运营收入，回报率大概是10%，也就是每年2000万欧元左右。」
「这里面就包括场地租赁丶VIP包厢等等，另外还有这座球场的冠名，从2013年开始，跟安联保险签署了20年的冠名权，总价值3亿雷亚尔，按照当时汇率是06亿欧元。」
「帕尔梅拉斯只能从中分到20%的份额，也就是大概2100万欧元。」
安联的冠名费用，肯定也不会是一次性支付，而是每年到期前支付。
一旦收购完成后，这笔钱自然就是交给杨诚这边来收。
按照目前的调研来看，回报率10%，再加上球票和比赛日运营，再加上球场冠名，总体来说，还是挺可以的。
「3亿欧元的资金，我这边可以解决，你主要还是考虑一下竞技层面的问题。」夏晴看向了杨诚。
足球方面的事情，她是真的不懂。
杨诚倒是并不怀疑，夏晴现在能够调动到这麽大的一笔资金。
要知道，贝斯沃特中国人现在真的就跟印钞机一样。
「我们现如今，在欧洲顶级联赛，握有4支球队，如果再收购巴西的俱乐部，那就相当于是打通了整个职业足球的产业链。」
「从内马尔丶奥斯卡丶卢卡斯·莫拉等球员的转会就能够看得出来，贝利法案对巴西足球的影响会越来越大，以后巴西优秀球员的身价也会越来越高。」
高到什麽程度？
内马尔就不用说了，接近9000万欧元。
卢卡斯·莫拉从圣保罗转会巴黎圣日耳曼，也是4000万欧元。
还有奥斯卡从巴西国际转会切尔西，高达3200万欧元。
这本身就证明，巴西球员的转会费正在不断攀升。
再过几年，维尼修斯和罗德里戈都是4500万欧元，恩德里克就高达4750万欧元。
其中，恩德里克就是来自帕尔梅拉斯。
还有，现如今在帕尔梅拉斯青训营的热苏斯，在2016年就以3200万欧元转会曼城。
从某种程度上来说，巴西球员早已不是所谓的物美价廉了。
真正高水平的巴西球员，身价只会越来越贵。
在这种情况下，如果杨诚的球队抢先在巴西拥有一家俱乐部，专门以青训培养为主，那就能够为欧洲球队提供源源不断的人才供应。
整条产业链也会更加完善。
但更重要的是，维尼修斯也好，罗德里戈也罢，被欧洲豪门看上的年龄都是越来越低。
试想一下，如果维尼修斯和罗德里戈都到了18周岁，才卖给欧洲俱乐部，那价值得是多少？
精明的欧洲俱乐部的做法，就是在球员刚刚崭露头角时，就抢先出价买下，再租回到巴西俱乐部继续练级。
如果贝斯沃特中国人有自己的俱乐部，那不就等于是集团内部培养？
租借在阿瓦伊的拉菲尼亚和加布里埃尔，不就能够直接转会到帕尔梅拉斯了？
甚至，杨诚完全可以趁着现在，在巴西国内四处挖人。
别的欧洲球队要等到18周岁，杨诚就不用，直接就挖。
挖过来后，先放到帕尔梅拉斯培养几年，等崭露头角了再去欧洲。
而帕尔梅拉斯的青训在巴西国内都算是相当不错的。
如此一来，不就等于又拥有了物美价廉的巴西球员的渠道？
再联想到2022年，城市集团收购当时巴乙球队巴伊亚90%的股份，花了33亿欧元。
现在花这笔钱收购帕尔梅拉斯，其实真的挺划算的。