99挤得水泄不通
99挤得水泄不通
此外，洪兴出资收购了辖区内多家娱乐场所及酒吧的全部产权。《重生都市必看：春舞阁》
这些产业此前由帮会骨干持有部分股份，此次收购实现了资产统一管理。
同时，还将辖区内其他投资者经营的娱乐场所纳入旗下。
以往由投资者经营、社团提供安保的合作模式被彻底改变。
洪兴开创了自营自管的新模式，实现产业收益反哺团队建设的良性循环。
这种模式优化了人力资源配置，增强了组织实力。
成员平时担任工作人员，有需要时可迅速转化为组织力量。
陈家荣同时对辖区内的特殊行业进行了颠覆性改革。
能力突出者被送往宏兴影业接受艺人培训。
条件较好的人经形象包装后，进入夜场担任氛围营造团队。
原从业者经过专业形象改造后，转为夜场营销专员。
人员整合完成后，陈家荣随即推行财务统管制度，各分部收入统一上缴总部统筹分配。
洪兴的一系列变革引起香江各界关注。
外界对陈家荣的评价褒贬不一，有人称赞他果断，也有人指责他背离传统江湖道义。
无论怎样，洪兴在数月内顺利完成转型。
自此，该组织在名义上彻底脱离了传统非法经营项目。
正式步入现代化企业运营轨道。
完成组织改革后，陈家荣继续拓展商业版图。
当年十月，他陪同霍英南、林铭泽、包爵士等商界领袖前往内地考察。
十二月，又受邀参加港商代表团，前往邻近**的蛇口工业区进行商业调研。
自1979年成立后，该工业区已完成大部分土地平整，并建好了基础配套设施。
但招商引资一直进展缓慢。
主要原因有三点：一是**和外商担心政策变化，二是担忧基础设施不足。
因此，许多港商宁愿留在**设厂，也不愿来蛇口投资。
尽管招商局提供了多种优惠条件，多数港商仍犹豫不决。
参观完工业园后，蛇口方面将众人带入会议室洽谈。
园区书记袁羹用略带口音的粤语介绍优惠政策：
“蛇口工业区企业所得税率为15%，普通企业可享两年免税，特定行业甚至可享五年免税！”
“园区内企业拥有完全自主经营权。”
“我们提供土地和劳动力资源，企业管理由企业自行决定。”
“此外，进出口货物可享受免税，进入蛇口工业园的手续也将大幅简化。”
“目前，蛇口工业区与**招商局已与大东通讯公司签约，价值五十万美元的交换机设备已运抵园区。[长生不死小说推荐：音落阁]”
“连接蛇口工业区与文锦渡口岸的道路已动工。”
“另有数家企业已向港府申请开通**至蛇口的客运航线。”
“蛇口码头已建成，加上蛇口至啰湖的道路通车，一旦航线开通，两地往来将更加便利。”
蛇口的工业用地租金有多低？
以**为例，元朗、大埔等地从今年七月起，未平整的工业用地十五年租期每平方米为七百港元，预计明年还会涨价。
而深水埗、观塘等传统工业区，每平方英尺年租金为七十二港元，十五年总租金九百港元，换算成每平方米约为九千六百八十七港元。
而在蛇口，工业用地十五年租期仅为每平方英尺四百八十港元。
在**，一名普通杂工月薪至少一千港元，而内地工人仅两百港元。
加上蛇口的免税期，投资哪里更划算一目了然。
然而，八十年代的**商人仍有不少顾虑。
因此，当天的招商会上，没有一位港商表达投资意愿。
会议结束后，陈家荣注意到袁羹书记和所有工作人员脸上流露出失落。
袁书记强打精神说道：“各位**同胞，生意不成情谊在。
我们已在招待所备好便餐，请大家随工作人员移步……”
“袁书记。”
其他港商离开会议室后，袁羹发现陈家荣还在，正专注地看着他。
“陈先生，您有什么事吗？”
袁羹知道眼前这个年轻人的真实身份，也清楚他经常在香江活动。
“这是我的名片。”陈家荣递上名片，“袁书记，我想在蛇口工业园区租十万平米的厂房，还打算在鹏城附近买一块工业用地，五十年期限，面积越大越好，不知您能不能帮忙安排？”
“什么？”
袁羹有些惊讶。
自从蛇口工业园区招商以来，他接触过不少香江老板，也给出过不少优惠条件，但那些人总是犹豫不决。
没想到这个年轻人一开口就要十万平米厂房，还想在鹏城拿地。
袁羹立刻问：“陈先生，您要这么多工业用地是做什么？”
“您应该听说过我，我是啯荣集团的董事长，公司主要做电子和服装行业。
来鹏城投资，也是看中这里的发展前景。”
雪中送炭难，锦上添花易。
未来，鹏城和蛇口工业园区的发展速度，将让整个东南亚为之瞩目。
接下来几天，陈家荣随考察团走访了许多地方，同时与袁羹保持私下联系。
一周后，陈家荣准备返回香江，袁羹匆忙带来几份文件：“陈先生，您申请的工业用地批下来了！”
“真的不容易！上级领导亲自拍板，压下了反对意见，只要您的资金到位……”
“真的？”
陈家荣激动地接过文件。
他虽然不缺赚钱的项目，但这可是十平方公里的土地，位于鹏城特区蛇口，足足一万五千亩！
将来每平米的拍卖价可能超过十万！
当然，目前批准的土地用途是工业园区，不是商业地产。
尽管以工厂为主，但工业园区也需要配套的住宅、商铺、办公楼等商业设施。
即使土地性质如此，只要建厂、商铺、办公楼和员工宿舍，只租不售，未来几十年仅靠租金就能获得丰厚收益。
原本只计划待一周的陈家荣，因为这份文件，决定多留几天，参加了一场为期两天的会议。
会议结束后，陈家荣以啯荣集团名义，在鹏城以三亿港币购得十平方公里的土地。
以后再想一次性拿下这么大的土地，几乎不可能。
陈家荣确信，这绝对是一个难以复制的奇迹。
“陈先生，土地虽然已经获批，工业园可以建设，但不宜高调进行，应当低调推进。”袁羹语重心长地说。
鹏城特区在起步阶段，曾尝试去香江招商引资。
其中一项方案是与香江开发商合作开发土地，还未动工，就提前在香江媒体上打广告，发布鹏城预售楼盘的信息。
但这个招商计划刚推出，就遭到媒体批评是“殖民时代的租界再现”，很快被叫停。
陈家荣获批的十平方公里工业园区，大部分是盐碱地，涉及三百多户农户。
最大的难题是拆迁成本，但在陈家荣看来，以他后世的眼光，当时鹏城的拆迁成本并不高。
既然拆迁成本不高，他自然不会采取强拆手段。
他清楚，能以象征性的一亿元在福田香蜜湖拿到这么大的土地，关键是因为他捐赠的那批价值六点四八亿美元的直升机起了决定性作用。
这些直升机，正是他从越楠带回的，包括二十架眼镜蛇武装直升机和五架支奴干重型运输机。
这些飞机留在他手里用处不大，捐给啯家反而能让科研人员研究。
陈家荣各保留了一架两种型号的直升机作为纪念。
十平方公里的福田香蜜湖工业用地意味着什么？
鹏城市的核心就在香蜜湖附近，这块地放到未来，价值至少三四千亿。
仅凭这一块工业用地，未来的陈家就能跻身超级豪门。
高效完成征地拆迁后，陈家荣将工业园区注册为“啯荣工业园”，作为啯荣集团的子公司。
虽然是子公司，但啯荣工业园在管理上完全**。
他也不会将其作为主业，以免影响啯荣集团的整体发展。
完成征地拆迁后，陈家荣在鹏城市核心区域附近划出十万平方米的土地，计划建一座现代化酒店。
至于酒店建设，他不会花太多时间慢慢设计图纸或组建工程队。
他找到亚奇洛贝，用大量宇宙币从龍珠世界买来一颗豪桦酒店的压缩胶囊。
随手一挥，香蜜湖便开来无数重型卡车，数百台大型挖掘机在系统安排的工人操作下迅速进场。
他们高效平整土地，挖掉地表的小土丘。
整个香蜜湖一片热火朝天，数万名系统安排的工人各司其职，全力推进大哥的工业基地建设。
下午，蛇口工业园区的袁羹书记前来视察，看到这番景象，笑得合不拢嘴。
从投资规模来看，陈家荣的投入显然不小。
工厂建成后，将为鹏城带来数万个就业岗位。
离开鹏城前，陈家荣把黄碧安和扳手叫到内地，郑重对他们说：
“伊丽莎白，这片十平方公里的土地，将承载我们陈家的未来。”
“我们的模式，除了自营厂房外，其余主要用于吸引上下游企业入驻，通过租金和管理费盈利。”
“但有一点要记住：宁缺毋滥，绝不能引进与啯荣集团及产
此外，洪兴出资收购了辖区内多家娱乐场所及酒吧的全部产权。《重生都市必看：春舞阁》
这些产业此前由帮会骨干持有部分股份，此次收购实现了资产统一管理。
同时，还将辖区内其他投资者经营的娱乐场所纳入旗下。
以往由投资者经营、社团提供安保的合作模式被彻底改变。
洪兴开创了自营自管的新模式，实现产业收益反哺团队建设的良性循环。
这种模式优化了人力资源配置，增强了组织实力。
成员平时担任工作人员，有需要时可迅速转化为组织力量。
陈家荣同时对辖区内的特殊行业进行了颠覆性改革。
能力突出者被送往宏兴影业接受艺人培训。
条件较好的人经形象包装后，进入夜场担任氛围营造团队。
原从业者经过专业形象改造后，转为夜场营销专员。
人员整合完成后，陈家荣随即推行财务统管制度，各分部收入统一上缴总部统筹分配。
洪兴的一系列变革引起香江各界关注。
外界对陈家荣的评价褒贬不一，有人称赞他果断，也有人指责他背离传统江湖道义。
无论怎样，洪兴在数月内顺利完成转型。
自此，该组织在名义上彻底脱离了传统非法经营项目。
正式步入现代化企业运营轨道。
完成组织改革后，陈家荣继续拓展商业版图。
当年十月，他陪同霍英南、林铭泽、包爵士等商界领袖前往内地考察。
十二月，又受邀参加港商代表团，前往邻近**的蛇口工业区进行商业调研。
自1979年成立后，该工业区已完成大部分土地平整，并建好了基础配套设施。
但招商引资一直进展缓慢。
主要原因有三点：一是**和外商担心政策变化，二是担忧基础设施不足。
因此，许多港商宁愿留在**设厂，也不愿来蛇口投资。
尽管招商局提供了多种优惠条件，多数港商仍犹豫不决。
参观完工业园后，蛇口方面将众人带入会议室洽谈。
园区书记袁羹用略带口音的粤语介绍优惠政策：
“蛇口工业区企业所得税率为15%，普通企业可享两年免税，特定行业甚至可享五年免税！”
“园区内企业拥有完全自主经营权。”
“我们提供土地和劳动力资源，企业管理由企业自行决定。”
“此外，进出口货物可享受免税，进入蛇口工业园的手续也将大幅简化。”
“目前，蛇口工业区与**招商局已与大东通讯公司签约，价值五十万美元的交换机设备已运抵园区。[长生不死小说推荐：音落阁]”
“连接蛇口工业区与文锦渡口岸的道路已动工。”
“另有数家企业已向港府申请开通**至蛇口的客运航线。”
“蛇口码头已建成，加上蛇口至啰湖的道路通车，一旦航线开通，两地往来将更加便利。”
蛇口的工业用地租金有多低？
以**为例，元朗、大埔等地从今年七月起，未平整的工业用地十五年租期每平方米为七百港元，预计明年还会涨价。
而深水埗、观塘等传统工业区，每平方英尺年租金为七十二港元，十五年总租金九百港元，换算成每平方米约为九千六百八十七港元。
而在蛇口，工业用地十五年租期仅为每平方英尺四百八十港元。
在**，一名普通杂工月薪至少一千港元，而内地工人仅两百港元。
加上蛇口的免税期，投资哪里更划算一目了然。
然而，八十年代的**商人仍有不少顾虑。
因此，当天的招商会上，没有一位港商表达投资意愿。
会议结束后，陈家荣注意到袁羹书记和所有工作人员脸上流露出失落。
袁书记强打精神说道：“各位**同胞，生意不成情谊在。
我们已在招待所备好便餐，请大家随工作人员移步……”
“袁书记。”
其他港商离开会议室后，袁羹发现陈家荣还在，正专注地看着他。
“陈先生，您有什么事吗？”
袁羹知道眼前这个年轻人的真实身份，也清楚他经常在香江活动。
“这是我的名片。”陈家荣递上名片，“袁书记，我想在蛇口工业园区租十万平米的厂房，还打算在鹏城附近买一块工业用地，五十年期限，面积越大越好，不知您能不能帮忙安排？”
“什么？”
袁羹有些惊讶。
自从蛇口工业园区招商以来，他接触过不少香江老板，也给出过不少优惠条件，但那些人总是犹豫不决。
没想到这个年轻人一开口就要十万平米厂房，还想在鹏城拿地。
袁羹立刻问：“陈先生，您要这么多工业用地是做什么？”
“您应该听说过我，我是啯荣集团的董事长，公司主要做电子和服装行业。
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接下来几天，陈家荣随考察团走访了许多地方，同时与袁羹保持私下联系。
一周后，陈家荣准备返回香江，袁羹匆忙带来几份文件：“陈先生，您申请的工业用地批下来了！”
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“真的？”
陈家荣激动地接过文件。
他虽然不缺赚钱的项目，但这可是十平方公里的土地，位于鹏城特区蛇口，足足一万五千亩！
将来每平米的拍卖价可能超过十万！
当然，目前批准的土地用途是工业园区，不是商业地产。
尽管以工厂为主，但工业园区也需要配套的住宅、商铺、办公楼等商业设施。
即使土地性质如此，只要建厂、商铺、办公楼和员工宿舍，只租不售，未来几十年仅靠租金就能获得丰厚收益。
原本只计划待一周的陈家荣，因为这份文件，决定多留几天，参加了一场为期两天的会议。
会议结束后，陈家荣以啯荣集团名义，在鹏城以三亿港币购得十平方公里的土地。
以后再想一次性拿下这么大的土地，几乎不可能。
陈家荣确信，这绝对是一个难以复制的奇迹。
“陈先生，土地虽然已经获批，工业园可以建设，但不宜高调进行，应当低调推进。”袁羹语重心长地说。
鹏城特区在起步阶段，曾尝试去香江招商引资。
其中一项方案是与香江开发商合作开发土地，还未动工，就提前在香江媒体上打广告，发布鹏城预售楼盘的信息。
但这个招商计划刚推出，就遭到媒体批评是“殖民时代的租界再现”，很快被叫停。
陈家荣获批的十平方公里工业园区，大部分是盐碱地，涉及三百多户农户。
最大的难题是拆迁成本，但在陈家荣看来，以他后世的眼光，当时鹏城的拆迁成本并不高。
既然拆迁成本不高，他自然不会采取强拆手段。
他清楚，能以象征性的一亿元在福田香蜜湖拿到这么大的土地，关键是因为他捐赠的那批价值六点四八亿美元的直升机起了决定性作用。
这些直升机，正是他从越楠带回的，包括二十架眼镜蛇武装直升机和五架支奴干重型运输机。
这些飞机留在他手里用处不大，捐给啯家反而能让科研人员研究。
陈家荣各保留了一架两种型号的直升机作为纪念。
十平方公里的福田香蜜湖工业用地意味着什么？
鹏城市的核心就在香蜜湖附近，这块地放到未来，价值至少三四千亿。
仅凭这一块工业用地，未来的陈家就能跻身超级豪门。
高效完成征地拆迁后，陈家荣将工业园区注册为“啯荣工业园”，作为啯荣集团的子公司。
虽然是子公司，但啯荣工业园在管理上完全**。
他也不会将其作为主业，以免影响啯荣集团的整体发展。
完成征地拆迁后，陈家荣在鹏城市核心区域附近划出十万平方米的土地，计划建一座现代化酒店。
至于酒店建设，他不会花太多时间慢慢设计图纸或组建工程队。
他找到亚奇洛贝，用大量宇宙币从龍珠世界买来一颗豪桦酒店的压缩胶囊。
随手一挥，香蜜湖便开来无数重型卡车，数百台大型挖掘机在系统安排的工人操作下迅速进场。
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整个香蜜湖一片热火朝天，数万名系统安排的工人各司其职，全力推进大哥的工业基地建设。
下午，蛇口工业园区的袁羹书记前来视察，看到这番景象，笑得合不拢嘴。
从投资规模来看，陈家荣的投入显然不小。
工厂建成后，将为鹏城带来数万个就业岗位。
离开鹏城前，陈家荣把黄碧安和扳手叫到内地，郑重对他们说：
“伊丽莎白，这片十平方公里的土地，将承载我们陈家的未来。”
“我们的模式，除了自营厂房外，其余主要用于吸引上下游企业入驻，通过租金和管理费盈利。”
“但有一点要记住：宁缺毋滥，绝不能引进与啯荣集团及产