第549章 金牌销售——王文曲
“你要干啥啊？”
很快。【沉浸式阅读体验：忆悟文学网】′j_c·w~x.c,.!c+o-
王虎将被窝里的王文曲拖出来，裹着被子抱到了成衣铺。
秦宇瞅着这家伙，没好气道：
“给他弄身衣服穿上，有没有点脑子，文曲是自己人。”
“无妨无妨！”
王文曲摆摆手，丝毫不在意。
“少爷找我是因为下午卖房的事情吧？”
“废话，零首付你都敢给这些嫔妃上？利息有多高，你自己心里不清楚吗？”
人才！
确实是个人才！
搞银子绝对是一把好手，就是对象错了，零首付这个办法要是卖给其他人，秦宇说不定还会给王文曲提成很多银子，可卖给宫里的嫔妃跟公主。
怎么想怎么不靠谱。
风险承担太大。
“干你这一行最基本的要求是什么？风险不能在自己身上，要想办法转移出去，宫里这些是什么人？真要是赖皮，到时候你怎么办？”
“而且零首付风险最大，你就没仔细考虑过？”
“想过。”
王文曲笑着拿起茶壶，舔着脸过去为秦宇倒了一杯茶。
“仔细计算过，应该不会有问题，少爷，您听我分析分析，其实我倒是觉得，未来这些娘娘跟公主，借助这些房子，有可能会赚银子。”
“你从哪觉得？”
一句话，直接给秦宇气笑了。￠咸`鱼/看¨书-罔? ·首+发_
这里是古代啊，不是后世几千年，需要一家人供养一套房子。
听到这里。
王文曲拿起一侧的纸笔，当着秦宇的面仔细算了起来。(热血历史小说：月雪读书)
“少爷，这是青龙城，这是周围的州府，目前算下来，相同面积的一个宅子，在其他州府售卖在十万到十二万之间，当然，这是比较破败的房子，跟青龙城的别墅没办法比，差距有些大。”
“西边的别墅，售价会少很多，定价大概在二十万两到三十万两之间，配套跟东边售价几百万两的别墅有很大区别。”
“未来青龙城开放，没有城墙，必然会继续盖房子，百姓不能随意选地方盖房，也就是说，以后有人想要加入青龙城，房子是个大问题……”
“……”
两人坐在二楼，秦宇听，王文曲说。
一直谈到了半夜。
最后秦宇大概明白这家伙是怎么算出来的了。
你还别说。
按照王文曲这种算法，西边的这些简陋别墅，谁如果买了，一直出租出去，未来说不定还真的能赚银子。
租金绝对足够覆盖月供。
甚至每个月还能结余一点银子。
其中有一点说的很对。
青龙城未来开发的别墅，售价自然会更高，不可能降价。
设施肯定是越来越好，服务也是。-优*品~暁?说^徃′ ·埂,辛^最!快¨
“少爷，随着港口开放，按照咱们规划的蓝图，贸易真的搞起来了，作为港口唯一的一个城池，这里需要停留多少商人？不是青龙城居民，除了购房、租房之外，在这里不能自己盖房子。”
“咱们只需要稳住价格就行，这些房子绝对不会亏，除非……整个齐国同大疆冒出来非常多的这种房子，不然的话，价格是降不下来的。”
“而且，借贷利息可以低一点，量大自然要优惠一些，这是一笔长久生意。”
最后。
秦宇算是被王文曲说服。
没办法。
这家伙的想法简直太前卫了，尤其是跟谢言书在一起之后。
马德，两个人简直是天作之合。
就连利用舆论的办法，逐渐改变大户人家想法计划都弄出来了。
大户人家本来就讲究排场。
卖房——能作为聘礼的一部分进行宣传，尤其是位于青龙城的大户人家，不买房娶什么婆娘？
谁家的大小姐愿意嫁给你？
绝了！
这小子别说是在古代，就是在现代，也绝对能搞到大把的财富。
天生就是干这一行的。
“你就没想过，这东西未来泛滥之后，价格必然会崩盘吗？”
秦宇紧皱眉头，继续又问道。
“想过。”
王文曲点点头。
“不过是否会崩盘，这里面牵扯到很多方面，质量、衙门，以及海外贸易最后如何，多方面因素，目前青龙城经济向上走，我大概算了算，几十年之内，是不可能到顶峰的，也就是走不了下坡路。”
“你这个投资买房的项目，这样，年后作为重点项目推广，确实能干。”
说到这里，秦宇提醒了一下。
“不过，零首付绝对不行，这东西风险太大，很容易崩盘出现坏账，明天想办法再问问那些公主嫔妃，哪怕是借银子，也得把首付补上。”
零首付这个得看谁办。
宫里的人绝对不行。
没有任何保障，就是真不还银子，你能把对方怎么办？
难不成能到宫里去要吗？
怎么可能？
在古代，这种人压根就没什么缺点，谁都针对不了，包括他都不行。
“再就是，把任掌柜的二十套别墅全部退了，以后你告诉负责售卖别墅的人，不论是任掌柜还是黑风村的人，一律不准碰任何倒卖房屋的产业，黑名单，这些人不准贷款。”
“为何？”
王文曲不明白，明明现在上车能稳赚银子，少爷为什么不让自己人搞。
“盖房子，设计房子，咱们能干，但是炒房子绝对自己人不能干，这是底线。”
为什么？
这里面利润太大，囤积房子的，最后都不会有什么好下场。
而且，这里是青龙城，自己盖自己炒，这成什么了？
被人知道，好不容易树立起来的形象，可就直接崩塌。
因此，这笔银子不赚，秦宇也不愿意涉足。
盖可以，卖也可以，但是自己人绝对不允许囤。
“没有为什么，你就这么干就行，哪那么多废话……行了，赶紧回去睡吧！”
秦宇摆摆手，示意王虎抱着把人送回去。
对方离开之后。
秦宇摸着下巴，靠在沙发上。
“过完年赶紧把这小子送到倭国去，在那个地方怎么折腾都行，继续留在青龙城，鬼知道还能弄出来什么项目，太吓人。”
王文曲研究的一些东西，说难听了，比当初黑风村劫道、绑票来银子都快。
全部是暴富的生意。
只要干起来，牵扯进来的商人跟百姓太多，一旦暴雷的话，最后压根没办法收场。
实在是影响太大。
不是以前的时候了，奉旨诈骗。
如今都是自己地盘，再这么干，早晚得出事。
……
青龙城。
客栈外面。
二牛领着几个姑娘，站在门口侧面，正低声交待着。
“话都跟你们说了，机会难得，能不能飞上枝头，看你们自己本事。”
“名字都记好，你是小葡萄，你是水葡萄，粉葡萄……”
“要求就一个，年三十之前，不能下床……来，这是银子，都拿着。”
很快。【沉浸式阅读体验：忆悟文学网】′j_c·w~x.c,.!c+o-
王虎将被窝里的王文曲拖出来，裹着被子抱到了成衣铺。
秦宇瞅着这家伙，没好气道：
“给他弄身衣服穿上，有没有点脑子，文曲是自己人。”
“无妨无妨！”
王文曲摆摆手，丝毫不在意。
“少爷找我是因为下午卖房的事情吧？”
“废话，零首付你都敢给这些嫔妃上？利息有多高，你自己心里不清楚吗？”
人才！
确实是个人才！
搞银子绝对是一把好手，就是对象错了，零首付这个办法要是卖给其他人，秦宇说不定还会给王文曲提成很多银子，可卖给宫里的嫔妃跟公主。
怎么想怎么不靠谱。
风险承担太大。
“干你这一行最基本的要求是什么？风险不能在自己身上，要想办法转移出去，宫里这些是什么人？真要是赖皮，到时候你怎么办？”
“而且零首付风险最大，你就没仔细考虑过？”
“想过。”
王文曲笑着拿起茶壶，舔着脸过去为秦宇倒了一杯茶。
“仔细计算过，应该不会有问题，少爷，您听我分析分析，其实我倒是觉得，未来这些娘娘跟公主，借助这些房子，有可能会赚银子。”
“你从哪觉得？”
一句话，直接给秦宇气笑了。￠咸`鱼/看¨书-罔? ·首+发_
这里是古代啊，不是后世几千年，需要一家人供养一套房子。
听到这里。
王文曲拿起一侧的纸笔，当着秦宇的面仔细算了起来。(热血历史小说：月雪读书)
“少爷，这是青龙城，这是周围的州府，目前算下来，相同面积的一个宅子，在其他州府售卖在十万到十二万之间，当然，这是比较破败的房子，跟青龙城的别墅没办法比，差距有些大。”
“西边的别墅，售价会少很多，定价大概在二十万两到三十万两之间，配套跟东边售价几百万两的别墅有很大区别。”
“未来青龙城开放，没有城墙，必然会继续盖房子，百姓不能随意选地方盖房，也就是说，以后有人想要加入青龙城，房子是个大问题……”
“……”
两人坐在二楼，秦宇听，王文曲说。
一直谈到了半夜。
最后秦宇大概明白这家伙是怎么算出来的了。
你还别说。
按照王文曲这种算法，西边的这些简陋别墅，谁如果买了，一直出租出去，未来说不定还真的能赚银子。
租金绝对足够覆盖月供。
甚至每个月还能结余一点银子。
其中有一点说的很对。
青龙城未来开发的别墅，售价自然会更高，不可能降价。
设施肯定是越来越好，服务也是。-优*品~暁?说^徃′ ·埂,辛^最!快¨
“少爷，随着港口开放，按照咱们规划的蓝图，贸易真的搞起来了，作为港口唯一的一个城池，这里需要停留多少商人？不是青龙城居民，除了购房、租房之外，在这里不能自己盖房子。”
“咱们只需要稳住价格就行，这些房子绝对不会亏，除非……整个齐国同大疆冒出来非常多的这种房子，不然的话，价格是降不下来的。”
“而且，借贷利息可以低一点，量大自然要优惠一些，这是一笔长久生意。”
最后。
秦宇算是被王文曲说服。
没办法。
这家伙的想法简直太前卫了，尤其是跟谢言书在一起之后。
马德，两个人简直是天作之合。
就连利用舆论的办法，逐渐改变大户人家想法计划都弄出来了。
大户人家本来就讲究排场。
卖房——能作为聘礼的一部分进行宣传，尤其是位于青龙城的大户人家，不买房娶什么婆娘？
谁家的大小姐愿意嫁给你？
绝了！
这小子别说是在古代，就是在现代，也绝对能搞到大把的财富。
天生就是干这一行的。
“你就没想过，这东西未来泛滥之后，价格必然会崩盘吗？”
秦宇紧皱眉头，继续又问道。
“想过。”
王文曲点点头。
“不过是否会崩盘，这里面牵扯到很多方面，质量、衙门，以及海外贸易最后如何，多方面因素，目前青龙城经济向上走，我大概算了算，几十年之内，是不可能到顶峰的，也就是走不了下坡路。”
“你这个投资买房的项目，这样，年后作为重点项目推广，确实能干。”
说到这里，秦宇提醒了一下。
“不过，零首付绝对不行，这东西风险太大，很容易崩盘出现坏账，明天想办法再问问那些公主嫔妃，哪怕是借银子，也得把首付补上。”
零首付这个得看谁办。
宫里的人绝对不行。
没有任何保障，就是真不还银子，你能把对方怎么办？
难不成能到宫里去要吗？
怎么可能？
在古代，这种人压根就没什么缺点，谁都针对不了，包括他都不行。
“再就是，把任掌柜的二十套别墅全部退了，以后你告诉负责售卖别墅的人，不论是任掌柜还是黑风村的人，一律不准碰任何倒卖房屋的产业，黑名单，这些人不准贷款。”
“为何？”
王文曲不明白，明明现在上车能稳赚银子，少爷为什么不让自己人搞。
“盖房子，设计房子，咱们能干，但是炒房子绝对自己人不能干，这是底线。”
为什么？
这里面利润太大，囤积房子的，最后都不会有什么好下场。
而且，这里是青龙城，自己盖自己炒，这成什么了？
被人知道，好不容易树立起来的形象，可就直接崩塌。
因此，这笔银子不赚，秦宇也不愿意涉足。
盖可以，卖也可以，但是自己人绝对不允许囤。
“没有为什么，你就这么干就行，哪那么多废话……行了，赶紧回去睡吧！”
秦宇摆摆手，示意王虎抱着把人送回去。
对方离开之后。
秦宇摸着下巴，靠在沙发上。
“过完年赶紧把这小子送到倭国去，在那个地方怎么折腾都行，继续留在青龙城，鬼知道还能弄出来什么项目，太吓人。”
王文曲研究的一些东西，说难听了，比当初黑风村劫道、绑票来银子都快。
全部是暴富的生意。
只要干起来，牵扯进来的商人跟百姓太多，一旦暴雷的话，最后压根没办法收场。
实在是影响太大。
不是以前的时候了，奉旨诈骗。
如今都是自己地盘，再这么干，早晚得出事。
……
青龙城。
客栈外面。
二牛领着几个姑娘，站在门口侧面，正低声交待着。
“话都跟你们说了，机会难得，能不能飞上枝头，看你们自己本事。”
“名字都记好，你是小葡萄，你是水葡萄，粉葡萄……”
“要求就一个，年三十之前，不能下床……来，这是银子，都拿着。”