“看这视野，毫无遮挡，真正的三百六十度全景。”工作人员在一旁介绍，语气带着自豪，“我们采用的是最高标准的双层中空玻璃，隔音隔热效果极佳，而且每一户的阳台都经过特殊设计，既保证了安全，又最大化了观景面。”
宁希没有立刻回应，她缓步走在光洁的地板上，从客厅到主卧，再到阳台，每一个角度望出去，都是一幅不同的风景。河上的游船、远处如织的车流、公园里星星点点的行人……生机勃勃的城市景象尽收眼底。
她想象着这里装修好后，无论是用于高端长租，还是未来作为顶级服务式公寓运营，其稀缺的江景资源都将成为最核心的竞争力。
接着，他们又去看了中间楼层和低楼层的几个不同户型。虽然视野的震撼程度随高度递减，但每个户型都做到了明厨明卫，布局合理，采光通风良好。低楼层更贴近小区的中央园林，绿意盎然，别有一番静谧雅致的味道。
赚了一圈，回到了售楼大厅，工作人员正准备询问宁希的意向是那栋楼，没想到宁希直接指向一号楼，语气平静无波：“这栋楼，总共多少套？建筑面积多少？备案均价多少？”
连销售经理被这一连串精准的问题问得一愣，随即意识到这可能不是普通客户，态度更加恭敬。
“您好眼力，这是一号楼，我们楼盘最重磅的一栋楼！总共30层，一梯四户，总共120套。主力户型在110到140平之间，总建筑面积大约14，400平方米。因为是最佳江景位置，备案均价在8500元左右每平方米。”
“整栋楼的总价值大概在……1.224亿元左右。”对方说出总价的时候，自己都卡顿了一下，主要是金额实在是太大了！
宁希听完，点了点头，没有任何犹豫，仿佛只是确认了一个早已知道的数字。她看着销售经理，清晰地说道：
“好。这栋一号楼，我整栋要了。如果你们能在1.2亿的基础上再给一个优惠，我们现在就可以签意向协议。”
空气瞬间凝固。
销售经理脸上的笑容彻底僵住，眼睛瞪得溜圆，嘴巴微张，半晌没发出声音。他身后的几个年轻顾问也停下了手中的活计，目瞪口呆地看着宁希，几乎是不敢相信。
今天的第一位客户，一上来就要直接拿下一整栋楼？还是价值最高的一号楼！
这已经完全超出了他们的认知范畴。
“您……您是说……整栋？一号楼？全部120套？”销售经理的声音因为极度的震惊而变得有些夸张。
“是的，整栋。去请你们项目总来吧，或者，直接找能做主的人。”宁希早已习惯了这样的反应，心里已经平静多了。
刚准备开售就遇到了这样的大客户，消瘦经理几乎是颤抖着冲想了后台办公室。
几分钟后，一位气场沉稳、但眼中同样难掩惊诧的中年男人快步走来，他是开发公司的营销总，姓陈。
“您好，宁女士！幸会！”陈总与宁希握手，努力让自己的声音保持平稳，“您刚才的意向，我们同事已经转达了……这实在是……令人震惊。您确定要整栋收购我们的一号楼？”
“我很确定。”宁希直接切入主题，“陈总，我是你们的第一位客户，一次性清空你们位置最好、定价最高的一栋楼，这意味着你们项目开盘即完成巨额回款，是极好的宣传点。1.1亿的价格，我认为足够显示我的诚意。当然，如果贵方坚持1.2亿，那我这边也有所考量。”
这一千万的差价，宁希主要想看的是这家公司的服务，其实比起总价来说，显得也不是那么的重要。
陈总心中巨震。他快速权衡利弊。1.1亿，比备案总价低了约1000万，折扣不到百分之十。但对于整栋销售来说，这个折扣率完全可以接受，甚至可以说是非常优惠了！更重要的是，一次回本的意义，远超那一点点折扣。
他几乎没有多做犹豫，脸上露出了极其郑重且热情的笑容：“宁女士果然快人快语！您的魄力令人钦佩！作为我们临江苑尊贵的首位业主，也是我们最重要的战略合作伙伴，1.1亿这个价格，我们可以接受！我们一定给予最优惠的条件！”
宁希也知道自己这个价格正好卡在了对方能够接受的点上，对于对方的回应也很满意。
坐在签约的会议室里，宁希直接向系统发送贷款申请。
【检测到宿主新的贷款申请。正在重新评估资产与负债…】
【宿主当前总资产估值：因新增“龙山·时代广场”写字楼资产，总估值更新为：2.8亿元。】
【最高可贷额度：2.8亿 * 5 = 14亿元。】
【当前已用贷款额度：80，000，000元。】
【本次贷款申请金额：110，000，000元。】
【贷款期限：10年（120期）。】
【还款方式：月供模式。】
【核准年化利率：7.8% (因贷款金额巨大，利率微幅上浮)。】
【计算确认：每月还款金额为人民币 1，325，987.22 元。】
【叠加首次贷款月供，宿主每月需偿还贷款总额为：950，719.74 + 1，325，987.22 = 2，276，706.96 元。】
宁希直接点击了确认按钮，系统冰冷的声音再次传来。
【第二笔贷款已发放。资金110，000，000元已汇入指定账户。】
【当前总负债：80，000，000 + 110，000，000 = 190，000，000元 (1.9亿元)。】
【剩余可用贷款额度：1，400，000，000 - 190，000，000 = 1，210，000，000元 (12.1亿元)。】
这倒是给了宁希不少的惊喜，她原本还以为贷款的总额不会随着房产的增加而增加，现在看来，只要房产确定交付之后，贷款的总额度也会上升，这就证明她以后可以借贷的额度也会更大。
但是她也没有一口气吃成一个胖子，毕竟她每个月还是要还款的，她现在每个月的入账大概是六百万，两百多万要还款，剩下的不到四百万要负责各种装修宣传的开销，所以她也还是要考量自己的还款能力才行。
那份写着 “总价款：人民币壹亿壹仟万元整” 的购房意向协议很快就被打印了出来，宁希认真的仔细的看了合同的每一个条款，避免以后出现纠纷。
在确认无误之后，宁希才在签字处签下名字，当办公室里红色的章印上去的时候，整个售楼部都陷入了一种梦幻般的氛围中。
陈总握着宁希的手，依旧难掩激动：“宁老板，合作愉快！很高兴能为您服务！”
宁希微微一笑，收起自己那份协议：“合作愉快。”
走出临江苑售楼部，午后的阳光洒在她身上。她回头看了一眼那在沙盘上熠熠生辉的一号楼模型，如今，它已完全属于她。
以开盘价，近乎原盘拿下整栋楼王，资金压力固然巨大，但她成功地将南城未来黄金地段的核心资产拿下，南城的发展速度之快，一天就是一个样儿，一号楼很快就会给她创造巨额租金收益。
系统的任务进度条，也会被狠狠地向前推进了一大截。
总共买了两栋楼，背上了巨额贷款，看来她要赶紧把房子租出去，不然到时候就要入不敷出了！剩下的就等着系统走流程了……
宁希是带着激动又复杂的心情回到公司的，大概还是有点兴奋，晚上没有睡好，以至于第二天顶着黑眼圈出现在了公司。
“组长，你这是怎么了？”新队员李浩凑过来，有些担心的询问道。
“没事，昨天咖啡喝多了，有点小失眠。”宁希回应了一句。
“哦哦，那组长您多注意休息。”李浩点点头，正要离开，忽然又想起什么，转回身说道：“对了组长，差点忘了正事。刚刚来了一位新同事，说是分配到我们项目组做设计相关的。”
宁希闻言，满脑袋问号，没人通知她这个事情啊……——
作者有话说：啧啧，看了看我卡里的2k块，羡慕极了。
第68章 第 68 章 难念的经。
宁希揉了揉发胀的太阳穴, 心里正嘀咕着人事部怎么没提前通知，就看到一个年轻女人跟着人事的工作人员走了过来。
那人看起来约莫二十五六岁，一身名牌套装, 手提名贵皮包，微卷的长发打理得精致。她容貌姣好, 眉眼间却带着一种若有若无的审视, 不像新人报道，倒像是来巡查的。她径直走到宁希工位前, 嘴角牵起一个标准的微笑。
“你就是宁希组长吧？我是胡嘉淑, 新来的项目设计师。”她的声音清脆, 但语调中带着一丝不易察觉的疏离。
宁希压下心中的疑惑，站起身礼貌回应：“你好, 欢迎加入。不过我这边暂时没有收到正式通知……”
“这个啊，”胡嘉淑轻轻打断, 优雅地从包里取出一份文件，“流程已经在走了。我想早点熟悉环境，毕竟容氏对项目进度要求一向严格。”
她说话时，目光不经意地扫过宁希略显疲惫的脸, 虽然保持着微笑，却让人感到一种距离感。
宁希接过文件, 看到确实是内部调动申请表, 已经签批。能进容氏的人，能力都还是不错的, 可能是上边派过来做援助的, 她也没多想。
“既然来了，就先熟悉一下环境。”宁希保持着专业态度，“李浩, 你带胡嘉淑同事了解一下我们组目前负责的项目。”
胡嘉淑的目光转向宁希桌上的设计草图，语气平和却带着笃定：“我看过前期资料，目前的方案方向还不错，但我觉得可以更突破一些。毕竟现在市场竞争激烈，我们需要做出让人眼前一亮的设计。”
宁希没有立刻回应，她缓步走在光洁的地板上，从客厅到主卧，再到阳台，每一个角度望出去，都是一幅不同的风景。河上的游船、远处如织的车流、公园里星星点点的行人……生机勃勃的城市景象尽收眼底。
她想象着这里装修好后，无论是用于高端长租，还是未来作为顶级服务式公寓运营，其稀缺的江景资源都将成为最核心的竞争力。
接着，他们又去看了中间楼层和低楼层的几个不同户型。虽然视野的震撼程度随高度递减，但每个户型都做到了明厨明卫，布局合理，采光通风良好。低楼层更贴近小区的中央园林，绿意盎然，别有一番静谧雅致的味道。
赚了一圈，回到了售楼大厅，工作人员正准备询问宁希的意向是那栋楼，没想到宁希直接指向一号楼，语气平静无波：“这栋楼，总共多少套？建筑面积多少？备案均价多少？”
连销售经理被这一连串精准的问题问得一愣，随即意识到这可能不是普通客户，态度更加恭敬。
“您好眼力，这是一号楼，我们楼盘最重磅的一栋楼！总共30层，一梯四户，总共120套。主力户型在110到140平之间，总建筑面积大约14，400平方米。因为是最佳江景位置，备案均价在8500元左右每平方米。”
“整栋楼的总价值大概在……1.224亿元左右。”对方说出总价的时候，自己都卡顿了一下，主要是金额实在是太大了！
宁希听完，点了点头，没有任何犹豫，仿佛只是确认了一个早已知道的数字。她看着销售经理，清晰地说道：
“好。这栋一号楼，我整栋要了。如果你们能在1.2亿的基础上再给一个优惠，我们现在就可以签意向协议。”
空气瞬间凝固。
销售经理脸上的笑容彻底僵住，眼睛瞪得溜圆，嘴巴微张，半晌没发出声音。他身后的几个年轻顾问也停下了手中的活计，目瞪口呆地看着宁希，几乎是不敢相信。
今天的第一位客户，一上来就要直接拿下一整栋楼？还是价值最高的一号楼！
这已经完全超出了他们的认知范畴。
“您……您是说……整栋？一号楼？全部120套？”销售经理的声音因为极度的震惊而变得有些夸张。
“是的，整栋。去请你们项目总来吧，或者，直接找能做主的人。”宁希早已习惯了这样的反应，心里已经平静多了。
刚准备开售就遇到了这样的大客户，消瘦经理几乎是颤抖着冲想了后台办公室。
几分钟后，一位气场沉稳、但眼中同样难掩惊诧的中年男人快步走来，他是开发公司的营销总，姓陈。
“您好，宁女士！幸会！”陈总与宁希握手，努力让自己的声音保持平稳，“您刚才的意向，我们同事已经转达了……这实在是……令人震惊。您确定要整栋收购我们的一号楼？”
“我很确定。”宁希直接切入主题，“陈总，我是你们的第一位客户，一次性清空你们位置最好、定价最高的一栋楼，这意味着你们项目开盘即完成巨额回款，是极好的宣传点。1.1亿的价格，我认为足够显示我的诚意。当然，如果贵方坚持1.2亿，那我这边也有所考量。”
这一千万的差价，宁希主要想看的是这家公司的服务，其实比起总价来说，显得也不是那么的重要。
陈总心中巨震。他快速权衡利弊。1.1亿，比备案总价低了约1000万，折扣不到百分之十。但对于整栋销售来说，这个折扣率完全可以接受，甚至可以说是非常优惠了！更重要的是，一次回本的意义，远超那一点点折扣。
他几乎没有多做犹豫，脸上露出了极其郑重且热情的笑容：“宁女士果然快人快语！您的魄力令人钦佩！作为我们临江苑尊贵的首位业主，也是我们最重要的战略合作伙伴，1.1亿这个价格，我们可以接受！我们一定给予最优惠的条件！”
宁希也知道自己这个价格正好卡在了对方能够接受的点上，对于对方的回应也很满意。
坐在签约的会议室里，宁希直接向系统发送贷款申请。
【检测到宿主新的贷款申请。正在重新评估资产与负债…】
【宿主当前总资产估值：因新增“龙山·时代广场”写字楼资产，总估值更新为：2.8亿元。】
【最高可贷额度：2.8亿 * 5 = 14亿元。】
【当前已用贷款额度：80，000，000元。】
【本次贷款申请金额：110，000，000元。】
【贷款期限：10年（120期）。】
【还款方式：月供模式。】
【核准年化利率：7.8% (因贷款金额巨大，利率微幅上浮)。】
【计算确认：每月还款金额为人民币 1，325，987.22 元。】
【叠加首次贷款月供，宿主每月需偿还贷款总额为：950，719.74 + 1，325，987.22 = 2，276，706.96 元。】
宁希直接点击了确认按钮，系统冰冷的声音再次传来。
【第二笔贷款已发放。资金110，000，000元已汇入指定账户。】
【当前总负债：80，000，000 + 110，000，000 = 190，000，000元 (1.9亿元)。】
【剩余可用贷款额度：1，400，000，000 - 190，000，000 = 1，210，000，000元 (12.1亿元)。】
这倒是给了宁希不少的惊喜，她原本还以为贷款的总额不会随着房产的增加而增加，现在看来，只要房产确定交付之后，贷款的总额度也会上升，这就证明她以后可以借贷的额度也会更大。
但是她也没有一口气吃成一个胖子，毕竟她每个月还是要还款的，她现在每个月的入账大概是六百万，两百多万要还款，剩下的不到四百万要负责各种装修宣传的开销，所以她也还是要考量自己的还款能力才行。
那份写着 “总价款：人民币壹亿壹仟万元整” 的购房意向协议很快就被打印了出来，宁希认真的仔细的看了合同的每一个条款，避免以后出现纠纷。
在确认无误之后，宁希才在签字处签下名字，当办公室里红色的章印上去的时候，整个售楼部都陷入了一种梦幻般的氛围中。
陈总握着宁希的手，依旧难掩激动：“宁老板，合作愉快！很高兴能为您服务！”
宁希微微一笑，收起自己那份协议：“合作愉快。”
走出临江苑售楼部，午后的阳光洒在她身上。她回头看了一眼那在沙盘上熠熠生辉的一号楼模型，如今，它已完全属于她。
以开盘价，近乎原盘拿下整栋楼王，资金压力固然巨大，但她成功地将南城未来黄金地段的核心资产拿下，南城的发展速度之快，一天就是一个样儿，一号楼很快就会给她创造巨额租金收益。
系统的任务进度条，也会被狠狠地向前推进了一大截。
总共买了两栋楼，背上了巨额贷款，看来她要赶紧把房子租出去，不然到时候就要入不敷出了！剩下的就等着系统走流程了……
宁希是带着激动又复杂的心情回到公司的，大概还是有点兴奋，晚上没有睡好，以至于第二天顶着黑眼圈出现在了公司。
“组长，你这是怎么了？”新队员李浩凑过来，有些担心的询问道。
“没事，昨天咖啡喝多了，有点小失眠。”宁希回应了一句。
“哦哦，那组长您多注意休息。”李浩点点头，正要离开，忽然又想起什么，转回身说道：“对了组长，差点忘了正事。刚刚来了一位新同事，说是分配到我们项目组做设计相关的。”
宁希闻言，满脑袋问号，没人通知她这个事情啊……——
作者有话说：啧啧，看了看我卡里的2k块，羡慕极了。
第68章 第 68 章 难念的经。
宁希揉了揉发胀的太阳穴, 心里正嘀咕着人事部怎么没提前通知，就看到一个年轻女人跟着人事的工作人员走了过来。
那人看起来约莫二十五六岁，一身名牌套装, 手提名贵皮包，微卷的长发打理得精致。她容貌姣好, 眉眼间却带着一种若有若无的审视, 不像新人报道，倒像是来巡查的。她径直走到宁希工位前, 嘴角牵起一个标准的微笑。
“你就是宁希组长吧？我是胡嘉淑, 新来的项目设计师。”她的声音清脆, 但语调中带着一丝不易察觉的疏离。
宁希压下心中的疑惑，站起身礼貌回应：“你好, 欢迎加入。不过我这边暂时没有收到正式通知……”
“这个啊，”胡嘉淑轻轻打断, 优雅地从包里取出一份文件，“流程已经在走了。我想早点熟悉环境，毕竟容氏对项目进度要求一向严格。”
她说话时，目光不经意地扫过宁希略显疲惫的脸, 虽然保持着微笑，却让人感到一种距离感。
宁希接过文件, 看到确实是内部调动申请表, 已经签批。能进容氏的人，能力都还是不错的, 可能是上边派过来做援助的, 她也没多想。
“既然来了，就先熟悉一下环境。”宁希保持着专业态度，“李浩, 你带胡嘉淑同事了解一下我们组目前负责的项目。”
胡嘉淑的目光转向宁希桌上的设计草图，语气平和却带着笃定：“我看过前期资料，目前的方案方向还不错，但我觉得可以更突破一些。毕竟现在市场竞争激烈，我们需要做出让人眼前一亮的设计。”