不是做生意的料。能力不够，心性不足，才会把局面搞成现在这样。
他原本想着，自己好歹是张家的家主，在京都这个圈子里摸爬滚打了大半辈子，就算张家如今风雨飘摇，也不至于连这点脸面都没有。前面的谈判不顺，多半还是几个孩子能力不足，火候不够，这才把事情办砸了。
在他看来，只要他愿意低一低身段，亲自坐到谈判桌前，总有人会卖他这个面子。哪怕不图多大的好处，至少也能把几个关键项目顺利脱手，给张家争一口喘息的机会。
可现实，再一次狠狠打了他的脸。
让张启轩完全没有想到的是，对方真的一点面子都不给。
有的干脆连见都不见，托人回一句“最近不方便”“风险太大”，话说得客气，却把门关得死死的，少数几个勉强应了邀约，愿意出来坐一坐的，谈到最后，也都没有任何实质性的进展。
其中一个人，说得还算委婉。
“张老哥啊，”对方叹了口气，语气里带着几分无奈，“真不是小弟不帮你。你也知道，张家现在正站在风口浪尖上，只要是沾点边的项目，外头风声都不好听。”
“我这边要是真接手了，后面一堆麻烦，实在是扛不住啊。”这已经算是给足了面子的话。
张启轩心里一阵不悦，却还是强行压了下来，脸上挤出几分耐心。
“这个你尽管放心。”他语气沉稳，带着惯有的笃定，“之前那些问题，都是下面的人中饱私囊，跟我们主家的生意没有半点关系。”
“交到你手里的项目，肯定是最好的，质量，手续，位置，都不会有问题。”
这话说的是实诚，只是说出口的时候，张启轩心里却已经有些发冷，他什么时候，需要这样低声下气地向人解释了？
对方明显有些动摇，眉头微微皱起，手指无意识地敲着桌面。
张启轩一看这反应，心里顿时觉得有戏，顺势把合同推了过去。
“价格方面，自然不会让你吃亏。”他翻开合同，指着其中一页，“北边机场那一片，我就按这个价出给你，怎么样？”
可下一秒，对方在看清合同上的数字后，脸色瞬间就变了。
那点犹豫，直接变成了不满。
“张老哥，”对方合上合同，语气也冷了下来，“我是念着之前合作过，对张家多少还有点信任，才愿意坐下来谈。”
“可你这价格……你自己不妨出去打听打听，现在外头是什么行情，你给的，又是什么行情。”他站起身来，显然已经没了耐心。
“我愿意帮张家，不代表我愿意当冤大头。看来这个合作，今天也没必要再谈了。”
话说完，人已经起身离开，连客套都懒得再客套。
在对方眼里，张启轩显然还活在过去，那个张家风头正盛，说一不二的时代。
要是真心实意想接盘，或许他还能咬咬牙帮一把，可现在这种局面，还想着按一年前的高价出手，未免太把别人当傻子了。
张启轩站在原地，看着对方甩手而去，只觉得脸上火辣辣的。
他心里又气又恼，只能在心底安慰自己是对方不识好歹，不懂人情。
接下来，他又陆续约了几个人，结果几乎一模一样。要么婉拒，要么谈到价格就翻脸，没有一个真正愿意成交。
讽刺的是他觉得自家三个孩子不是做生意的料，结果好歹是甩出去几个盘，轮到他这个家主，亲自出面谈了这么多场，却一笔生意都没落下来。
这件事情也不知道是从哪儿传出去的，很快就在圈子里成了笑话。
“张家连家主亲自出马都卖不动盘子。”
“价格还端着呢，真当自己还是以前那个张家。”
风声越传越歪，愿意接手的人自然也就越来越少了。
宁希在听说这件事情之后，反应出奇地平静，甚至连一丝意外都没有。
如果不是价格已经被压到足够低，张家的那些项目，恐怕一个都卖不出去。尤其是住宅类资产，在当下这种环境里，本来就是最难脱手的那一类。
网络时代，信息传播得太快了。
工程质量的问题一旦被爆出来，通过网络高速传播，就算消息真假掺杂，却足够毁掉信任。对普通购房者来说，房子不是快消品，一旦背上“质量有问题”的标签，几乎等同于判了死刑。
之前之所以还有人愿意观望，是因为张家这个招牌。
老牌世家，做了几十年地产，向来走的是品质路线，品牌路线，大家愿意相信他们的工程标准，也愿意为这份“安全感”买单。
可一旦这层信任被撕开后，再漂亮的品牌力量，也变得一文不值。
现在这种情况下，谁还敢轻易出手？
也不是说张家的所有资产都完全没有价值。商业用地，办公楼，一些位置特殊的项目，勉强还有人愿意接手，可偏偏最核心，体量最大的，还是住宅类。
而住宅，恰恰是最怕出事，最怕舆论的。
在宁希看来，张家高傲惯了，总觉得不该“贱卖”，觉得只要拖一拖，总会等到市场回暖，总会有人愿意按他们的心理价位接盘。
只是现在着急的从来都不是买家，拖不起的是他们自己，走到这一步也怨不得别人。
如今房地产发展节奏越来越快，新公司，新模式层出不穷。
像云顶这样，主打“持有+出租”的路线，在不少人眼里反倒显得有些不伦不类，既不像传统地产那样一口气回笼资金，也不像纯商业资本那样快进快出。
她走的不是主流炒房市场，所以对她的影响并不大。
更何况，积分，才是她最看重的东西。
其实张家也并不是完全没有想过再去找宁希谈合作。
在他们看来，云顶的资金情况相对稳健，又一向只接成品楼盘，不碰前期开发，只要项目本身够好，手续齐全，宁希未必会一口回绝。更何况张家如今最缺的就是现金流，只要能把项目转出去，哪怕让点利，也算是止血。
所以张家打算把南边的两个精品楼盘出给云顶。
“我知道你摆了我哥一道。”张高远坐在对面，语气尽量放得平稳，“那是他自己傻，判断失误，这个账我不替他算。”
他把合同往前推了推，目光落在宁希脸上，带着一种刻意收敛过的诚恳。
“我也不跟你拐弯抹角，这两个项目都是精品盘，位置，规划，配套都不错。我们张家，现在以八折的价格出给云顶，已经是能给出的最优惠条件了。”这话说得很耐心，甚至可以说是低姿态了。
宁希瞥了一眼位置，她心里很清楚，这两个项目如果放在半年前，哪怕只打九折，外头都有一堆人抢着要。
现在拿到她面前，八折，确实又让了一步。
只是，她不太感兴趣。
“张家的项目，不用再来找我了。”她语气平静，却没有半点回旋余地，“我们云顶不会接手。”
张高远微微一愣。
宁希继续说道：“别说八折，就算你们五折拿给我，我也不会考虑。”
张高远显然没料到她会拒绝得这么彻底。
在他看来，宁希连张高明那边的东八胡同，一个明摆着的烂摊子都愿意接手，却偏偏对他这两个定位高端，几乎已经成型的项目，连看都不多看一眼。
这让他一时间有些难以接受。
“你真的……一点都不考虑？”他还是忍不住追问了一句。
宁希摇了摇头，态度始终如一。
“不考虑。”她没有再多解释，但意思已经很清楚。
张高远脸上的表情僵了一下。
被人这样当面拒绝，哪怕他已经尽量压低姿态，心里那点属于张家二公子的骄傲，还是被狠狠戳了一下。最后，他还是把合同收了回去，没有再多说一句话，起身离开。
回到张家老宅的时候，他刚跨进门，就在门口撞上了张高明。
张高明显然已经听说了结果，嘴角挂着一点讥讽的笑意。
“弟弟，”他慢悠悠地开口，“当初你不是还嘲笑我，说我被宁希做局吗？”
他上下打量了张高远一眼，语气带刺：“现在呢？”
张高远本就一肚子火，听到这话，脸色瞬间更黑了几分。
“哥哥还是先准备准备去西边挖地去吧。”他冷冷丢下一句，懒得再纠缠，直接跨过门槛往里走去。
“废物。”张高明低骂一句，扔了手里的烟也跟着走了进去。
张高远的项目要是放在半年前确实诱人，只是现在，对于宁希来说，质量是首要考虑因素，她可是要靠着租房长期赚积分的。
不能赚积分的对于她来说都是摆设，张家那种亏本的盘，找上她她也不会接。
“我打算把东八胡同那边改成私人会所，怎么样？”宁希把手里的文件合上，语气随意，却显然已经在心里反复衡量过了。
东八胡同的位置本身就很特殊，已经出了三环，做成挂牌营业的商业项目意义不大，加上历史街区的限制，外立面和整体结构都不能大改，能操作的空间其实不多。要是走大众化路线，投入的十二个亿，光是回本就不知道要熬到什么时候。
与其拉长战线，不如索性走精品。
把量缩小，把层级拉高，筛选客群。
容予听完，认真想了想，才点头道：“我觉得可以。”
那一带的格局本就更适合私密性强，圈层清晰的项目，真要做成高端会所，反倒能把劣势变成优势。
“而且，”宁希又补了一句，“要是结构太复杂，后期管理也麻烦。我还是更倾向一条龙的模式，简单，可控。”她顿了顿，又皱了下眉。
“不过我
他原本想着，自己好歹是张家的家主，在京都这个圈子里摸爬滚打了大半辈子，就算张家如今风雨飘摇，也不至于连这点脸面都没有。前面的谈判不顺，多半还是几个孩子能力不足，火候不够，这才把事情办砸了。
在他看来，只要他愿意低一低身段，亲自坐到谈判桌前，总有人会卖他这个面子。哪怕不图多大的好处，至少也能把几个关键项目顺利脱手，给张家争一口喘息的机会。
可现实，再一次狠狠打了他的脸。
让张启轩完全没有想到的是，对方真的一点面子都不给。
有的干脆连见都不见，托人回一句“最近不方便”“风险太大”，话说得客气，却把门关得死死的，少数几个勉强应了邀约，愿意出来坐一坐的，谈到最后，也都没有任何实质性的进展。
其中一个人，说得还算委婉。
“张老哥啊，”对方叹了口气，语气里带着几分无奈，“真不是小弟不帮你。你也知道，张家现在正站在风口浪尖上，只要是沾点边的项目，外头风声都不好听。”
“我这边要是真接手了，后面一堆麻烦，实在是扛不住啊。”这已经算是给足了面子的话。
张启轩心里一阵不悦，却还是强行压了下来，脸上挤出几分耐心。
“这个你尽管放心。”他语气沉稳，带着惯有的笃定，“之前那些问题，都是下面的人中饱私囊，跟我们主家的生意没有半点关系。”
“交到你手里的项目，肯定是最好的，质量，手续，位置，都不会有问题。”
这话说的是实诚，只是说出口的时候，张启轩心里却已经有些发冷，他什么时候，需要这样低声下气地向人解释了？
对方明显有些动摇，眉头微微皱起，手指无意识地敲着桌面。
张启轩一看这反应，心里顿时觉得有戏，顺势把合同推了过去。
“价格方面，自然不会让你吃亏。”他翻开合同，指着其中一页，“北边机场那一片，我就按这个价出给你，怎么样？”
可下一秒，对方在看清合同上的数字后，脸色瞬间就变了。
那点犹豫，直接变成了不满。
“张老哥，”对方合上合同，语气也冷了下来，“我是念着之前合作过，对张家多少还有点信任，才愿意坐下来谈。”
“可你这价格……你自己不妨出去打听打听，现在外头是什么行情，你给的，又是什么行情。”他站起身来，显然已经没了耐心。
“我愿意帮张家，不代表我愿意当冤大头。看来这个合作，今天也没必要再谈了。”
话说完，人已经起身离开，连客套都懒得再客套。
在对方眼里，张启轩显然还活在过去，那个张家风头正盛，说一不二的时代。
要是真心实意想接盘，或许他还能咬咬牙帮一把，可现在这种局面，还想着按一年前的高价出手，未免太把别人当傻子了。
张启轩站在原地，看着对方甩手而去，只觉得脸上火辣辣的。
他心里又气又恼，只能在心底安慰自己是对方不识好歹，不懂人情。
接下来，他又陆续约了几个人，结果几乎一模一样。要么婉拒，要么谈到价格就翻脸，没有一个真正愿意成交。
讽刺的是他觉得自家三个孩子不是做生意的料，结果好歹是甩出去几个盘，轮到他这个家主，亲自出面谈了这么多场，却一笔生意都没落下来。
这件事情也不知道是从哪儿传出去的，很快就在圈子里成了笑话。
“张家连家主亲自出马都卖不动盘子。”
“价格还端着呢，真当自己还是以前那个张家。”
风声越传越歪，愿意接手的人自然也就越来越少了。
宁希在听说这件事情之后，反应出奇地平静，甚至连一丝意外都没有。
如果不是价格已经被压到足够低，张家的那些项目，恐怕一个都卖不出去。尤其是住宅类资产，在当下这种环境里，本来就是最难脱手的那一类。
网络时代，信息传播得太快了。
工程质量的问题一旦被爆出来，通过网络高速传播，就算消息真假掺杂，却足够毁掉信任。对普通购房者来说，房子不是快消品，一旦背上“质量有问题”的标签，几乎等同于判了死刑。
之前之所以还有人愿意观望，是因为张家这个招牌。
老牌世家，做了几十年地产，向来走的是品质路线，品牌路线，大家愿意相信他们的工程标准，也愿意为这份“安全感”买单。
可一旦这层信任被撕开后，再漂亮的品牌力量，也变得一文不值。
现在这种情况下，谁还敢轻易出手？
也不是说张家的所有资产都完全没有价值。商业用地，办公楼，一些位置特殊的项目，勉强还有人愿意接手，可偏偏最核心，体量最大的，还是住宅类。
而住宅，恰恰是最怕出事，最怕舆论的。
在宁希看来，张家高傲惯了，总觉得不该“贱卖”，觉得只要拖一拖，总会等到市场回暖，总会有人愿意按他们的心理价位接盘。
只是现在着急的从来都不是买家，拖不起的是他们自己，走到这一步也怨不得别人。
如今房地产发展节奏越来越快，新公司，新模式层出不穷。
像云顶这样，主打“持有+出租”的路线，在不少人眼里反倒显得有些不伦不类，既不像传统地产那样一口气回笼资金，也不像纯商业资本那样快进快出。
她走的不是主流炒房市场，所以对她的影响并不大。
更何况，积分，才是她最看重的东西。
其实张家也并不是完全没有想过再去找宁希谈合作。
在他们看来，云顶的资金情况相对稳健，又一向只接成品楼盘，不碰前期开发，只要项目本身够好，手续齐全，宁希未必会一口回绝。更何况张家如今最缺的就是现金流，只要能把项目转出去，哪怕让点利，也算是止血。
所以张家打算把南边的两个精品楼盘出给云顶。
“我知道你摆了我哥一道。”张高远坐在对面，语气尽量放得平稳，“那是他自己傻，判断失误，这个账我不替他算。”
他把合同往前推了推，目光落在宁希脸上，带着一种刻意收敛过的诚恳。
“我也不跟你拐弯抹角，这两个项目都是精品盘，位置，规划，配套都不错。我们张家，现在以八折的价格出给云顶，已经是能给出的最优惠条件了。”这话说得很耐心，甚至可以说是低姿态了。
宁希瞥了一眼位置，她心里很清楚，这两个项目如果放在半年前，哪怕只打九折，外头都有一堆人抢着要。
现在拿到她面前，八折，确实又让了一步。
只是，她不太感兴趣。
“张家的项目，不用再来找我了。”她语气平静，却没有半点回旋余地，“我们云顶不会接手。”
张高远微微一愣。
宁希继续说道：“别说八折，就算你们五折拿给我，我也不会考虑。”
张高远显然没料到她会拒绝得这么彻底。
在他看来，宁希连张高明那边的东八胡同，一个明摆着的烂摊子都愿意接手，却偏偏对他这两个定位高端，几乎已经成型的项目，连看都不多看一眼。
这让他一时间有些难以接受。
“你真的……一点都不考虑？”他还是忍不住追问了一句。
宁希摇了摇头，态度始终如一。
“不考虑。”她没有再多解释，但意思已经很清楚。
张高远脸上的表情僵了一下。
被人这样当面拒绝，哪怕他已经尽量压低姿态，心里那点属于张家二公子的骄傲，还是被狠狠戳了一下。最后，他还是把合同收了回去，没有再多说一句话，起身离开。
回到张家老宅的时候，他刚跨进门，就在门口撞上了张高明。
张高明显然已经听说了结果，嘴角挂着一点讥讽的笑意。
“弟弟，”他慢悠悠地开口，“当初你不是还嘲笑我，说我被宁希做局吗？”
他上下打量了张高远一眼，语气带刺：“现在呢？”
张高远本就一肚子火，听到这话，脸色瞬间更黑了几分。
“哥哥还是先准备准备去西边挖地去吧。”他冷冷丢下一句，懒得再纠缠，直接跨过门槛往里走去。
“废物。”张高明低骂一句，扔了手里的烟也跟着走了进去。
张高远的项目要是放在半年前确实诱人，只是现在，对于宁希来说，质量是首要考虑因素，她可是要靠着租房长期赚积分的。
不能赚积分的对于她来说都是摆设，张家那种亏本的盘，找上她她也不会接。
“我打算把东八胡同那边改成私人会所，怎么样？”宁希把手里的文件合上，语气随意，却显然已经在心里反复衡量过了。
东八胡同的位置本身就很特殊，已经出了三环，做成挂牌营业的商业项目意义不大，加上历史街区的限制，外立面和整体结构都不能大改，能操作的空间其实不多。要是走大众化路线，投入的十二个亿，光是回本就不知道要熬到什么时候。
与其拉长战线，不如索性走精品。
把量缩小，把层级拉高，筛选客群。
容予听完，认真想了想，才点头道：“我觉得可以。”
那一带的格局本就更适合私密性强，圈层清晰的项目，真要做成高端会所，反倒能把劣势变成优势。
“而且，”宁希又补了一句，“要是结构太复杂，后期管理也麻烦。我还是更倾向一条龙的模式，简单，可控。”她顿了顿，又皱了下眉。
“不过我