第36章 第 36 章 权限解锁
1997年的上明区, 空气里总是混着海风和灰尘的味道。【沉浸式阅读体验：冰枫阁】
街上尘土飞扬，混凝土的味道夹杂着汽油味，偶尔有几辆解放牌卡车轰鸣着从路口驶过, 车后扬起大片灰尘。
宁希之前已经来过一趟，对这片地方多少有点熟。她记得哪几条路能通往江边, 哪一段路还没修好。
她依旧戴着头盔, 骑着那辆灰白色的小摩托，一路顺着路牌和地图摸索, 沿着主干道向西。
摩托的引擎声在空旷的街面上显得格外响亮。
这次她有了目标, 不再像上次一样似无头苍蝇乱窜, 有了目标之后就变得简单多了。
电话那头的中介已经告诉她大概的地址，说有几处刚建成的厂房要处理。
不得不说, 在买房子这件事上，宁希一直挺有“气运”的。
她刚决定要投资厂房, 就正好有人放出一批符合她心意的地段。厂区不大不小，结构新、位置也正好在她前几次考察时圈定的范围内。
更难得的是，对方手上不止一处，还有几栋位置相连的新厂房。
上明区这一带靠近港口, 风大、地势平整，离江桥的规划线也不远。只是这地现在还没发展起来, 看上去很是荒芜冷清, 就算厂子建得好，也没什么人愿意买。
见面的是个四十多岁的中年男人, 姓杜, 穿着一件半旧的白衬衫，袖子卷在臂弯上。
“宁小姐吧？电话里联系过。”他热情地伸出手。
“你好。”宁希微笑着点头，摘下头盔。风吹乱了她的头发, 她随手拨了拨。
“您来得正好。”杜先生笑着招手，领她往前走，“这几处厂房是去年年底才建好的，手续都齐全。就是现在行情不行——上明区比不得海东区，买的人少，租的更少。”
宁希抬眼看了看前方。
几栋崭新的厂房沿着水泥路排开，外墙是浅灰的水泥漆，屋顶是蓝色钢瓦，在阳光下闪着刺目的光。门口的地面还留着新浇筑的痕迹，连墙角的水泥都还没完全干透。
“这些是同一个业主的？”宁希问。
“对。他原来是准备自己搞厂子的，厂房都准备好了，人手、设备都谈了，结果资金链一断，项目推不动了。厂房放在手里也就是压钱，现在想早点出手。”
杜先生叹了口气，语气里带着几分无奈。
“要是放在海东区，这价早卖出去了。上明区这边嘛……不景气。您要是不急着收租，拿来放几年，等大桥通车，升值肯定快。”
宁希没接话，只是走进厂房里仔细瞧了瞧。
屋内空旷明亮，混凝土地面新铺的，踩上去能听出扎实的回音。
墙角的电箱还贴着生产日期，通风口没有锈迹，显然是新装不久。她用脚敲了敲地面，又伸手摸了摸墙壁的厚度。
“地势不错，排水也通。”她淡淡说道。
杜先生笑：“当然。这里以前是砖瓦厂的旧地，地皮厚实，靠近江边但不潮。您要真做加工厂，这地绝对划算。”
宁希轻轻点头。她心里已经在算账。
一千平米，每平一千块，整整一百万。价格在这个地段算贵的。房主可能是想卖个好价，但是应当不会抬这么高，她多少还是吃了年纪小的亏，对方很显然是想要从她这儿捞一点。
“太高了。”她直接说道。
杜先生一愣，笑着问：“那宁小姐心里多少？”
“六十万。”她语气平稳，眼神清冷，“太高我不考虑。你也清楚，现在上明区租赁市场太冷。买下去一时半会儿收不回来，不划算。而且这个价格我在海东区买一处房产也很拿得出手，我没必要做这么大的前期投资。”
杜先生皱眉：“六十太少了，您看八十五？”
“六十五。”宁希神色不变，淡淡地看着他。
“我不跟人绕弯。要是你能把周围几栋一并打包卖，我全要。价格一样——六百五一平米。”
宁希很是平静的说出这句话，只是落在对方耳中却是不一样的效果。
杜先生愣了几秒，拿烟的手都顿了。
“全要？”他重复了一遍，语气里多了几分惊讶。
宁希点头：“对，一次性买断。你也省事，我也省心。”
那一瞬间，杜先生的表情变了。
他原本也以为宁希只是替老板代买的小姑娘，很可能是秘书助理什么的，可是现在听着她开口的语气，他感觉自己看走眼了。
宁希根本就不是什么好欺负的小姑娘，这完全就是个小财神呐！一下子包圆能够节省多少的时间，人力和物力。
能做主一口气买下好几栋厂房的，怎么可能是普通的买家。
他犹豫着点了根烟，吸了一口，又叹气笑了笑。
“您这买卖真够干脆。不过六十五……唉，业主那边估计不好过，我得问问他。”
宁希笑：“可以。你告诉他，明天前给我回信，能卖我就签合同。不能——我去看别的地。”
她的语气淡得不能再淡，却让人听出那种“不容置疑”的决断。
“不用，我现在去给老板打个电话，您稍等一小会儿，随便逛逛。”男人从兜里掏出了便携电话，朝着宁希示意了一下。
宁希应了一声，也没有多说什么，看着对方朝着僻静的地方去了，她等的时候也没闲着，而是四周看了看，买房产就是得看得仔细一些。
过了一会儿，余光瞥见对方回来了，宁希也收回了自己的目光，看向了来人，也不急着发话。
杜先生挠挠头，犹豫了好一会儿，终于开口：“老板说可以，要是您真能一次性全买，六百五一个平方，成交。”
宁希心头一动，面上却依旧平静：“那就这么说定。”
虽然没显露出来，但她心里已经掀起波澜——
看得出来房主是很想脱手了，不然她这样砍了超三分之一的价格仍然能接受，早知道就多砍一点了。
就算是谈好了，宁希也没有急着签字，而是让对方带着自己，把周围几栋厂房全部转了一遍。
每一处，她都亲自查看，这么多的租房经验，她已经驾轻就熟了。
有的厂房墙皮有轻微裂缝，有的排水管口偏低，她都一一记下。连通风扇的转速、窗户的密封都看得仔仔细细。
等确定没有问题，她才放下笔记本，语气淡定地说：“可以签合同了。”
杜先生长出了一口气，笑着道：“宁小姐真是干脆！我干这一行这么多年，还是头一次见到您这样的客户。”
“互利而已。”宁希将合同收好，笑了笑，“以后有好买卖，不要忘了我。”
“一定一定。”对方笑呵呵的说了一句。
夕阳从厂房的高窗透进来，光线带着橙红的色泽，映得她的侧脸柔和却坚毅。风从敞开的铁门吹进来，卷起几张纸屑，发出轻微的沙沙声。
五栋厂房，面积合计五千多平方米。
按照她的计划，后续简单改造后能出租给轻加工厂或仓储公司，每年租金保守估计在三十万以上。
也幸好在房子转让这个部分是让系统弄的，不然各种文件找不对不说，完事了还要到各个地方交材料。
宁希握紧车把，迎风骑行，嘴角微微扬起。
“果然，九十年代的机会，随手都是金子。”
她沿着宽阔的新路驶出厂区，依旧是轮渡，她可真的太期待直通桥落成的那一天。
夜色渐渐降临，街边的路灯一盏盏亮起，光线映在她的头盔上，反出一点金色的光。
风从耳边掠过，她心里只有一个念头——
等到未来港口建成、江桥贯通，这片地价值将会暴涨。
从上明区回来时，天已经彻底黑了。
轮渡靠岸的那一刻，海风扑面而来，吹得宁希有点头晕。她从船上推着小摩托下去，沿着港口的灯光一路骑回春山云顶。
一路上，街灯闪烁，夜色中偶尔传来收音机里陌生也有点熟悉的旋律，空气里弥漫着潮湿的汽油味。
她心情出奇的平静。
一整天的谈判、勘地、签约，虽然累，但她知道——这一趟，值了。
第二天就是周日，一大早，宁希就去找了齐盛，她给齐盛在中央大街弄了个小小的办公室，看起来还挺气派。
齐盛已经提前到了，桌上摊着几份房租收据和合同。他现在干活越来越利索，文件整理得干净整齐。
“小老板，这个月租金都到账了。”齐盛抬头笑道，“您上次说的那家办续租了一年，租金我也按您的标准涨了百分之十，对方没异议。”
“嗯。”宁希接过文件看了看，随手签了字。
她抬头问：“上明区那边，你熟不熟？”
齐盛一愣，“上明区？那边不是刚开发没几年么？您去那边干啥？”
“买厂房。”宁希淡淡地说。
齐盛瞪大眼：“厂房？！”
他反应过来，忍不住咧嘴笑，“小老板这步棋走得真快啊，那边一通桥，港口一开，这买卖可就赚大了！”
宁希轻轻点头：“我昨天签了五栋。手续已经在办了，等产权下来，就得着手改造。”
齐盛听得眼神都亮了：“您真是有眼光！那片地我以前跑业务的时候去过一回，空得很，不过位置是真好。以后往那边拉货的车多了，仓储肯定吃香。”
“对。”宁希抿了口茶，语气淡淡地道，“先改仓储，用最少的钱做最多的收益。
上明区现在厂多、人少，做加工没必要。先从仓库起，稳妥。”
1997年的上明区, 空气里总是混着海风和灰尘的味道。【沉浸式阅读体验：冰枫阁】
街上尘土飞扬，混凝土的味道夹杂着汽油味，偶尔有几辆解放牌卡车轰鸣着从路口驶过, 车后扬起大片灰尘。
宁希之前已经来过一趟，对这片地方多少有点熟。她记得哪几条路能通往江边, 哪一段路还没修好。
她依旧戴着头盔, 骑着那辆灰白色的小摩托，一路顺着路牌和地图摸索, 沿着主干道向西。
摩托的引擎声在空旷的街面上显得格外响亮。
这次她有了目标, 不再像上次一样似无头苍蝇乱窜, 有了目标之后就变得简单多了。
电话那头的中介已经告诉她大概的地址，说有几处刚建成的厂房要处理。
不得不说, 在买房子这件事上，宁希一直挺有“气运”的。
她刚决定要投资厂房, 就正好有人放出一批符合她心意的地段。厂区不大不小，结构新、位置也正好在她前几次考察时圈定的范围内。
更难得的是，对方手上不止一处，还有几栋位置相连的新厂房。
上明区这一带靠近港口, 风大、地势平整，离江桥的规划线也不远。只是这地现在还没发展起来, 看上去很是荒芜冷清, 就算厂子建得好，也没什么人愿意买。
见面的是个四十多岁的中年男人, 姓杜, 穿着一件半旧的白衬衫，袖子卷在臂弯上。
“宁小姐吧？电话里联系过。”他热情地伸出手。
“你好。”宁希微笑着点头，摘下头盔。风吹乱了她的头发, 她随手拨了拨。
“您来得正好。”杜先生笑着招手，领她往前走，“这几处厂房是去年年底才建好的，手续都齐全。就是现在行情不行——上明区比不得海东区，买的人少，租的更少。”
宁希抬眼看了看前方。
几栋崭新的厂房沿着水泥路排开，外墙是浅灰的水泥漆，屋顶是蓝色钢瓦，在阳光下闪着刺目的光。门口的地面还留着新浇筑的痕迹，连墙角的水泥都还没完全干透。
“这些是同一个业主的？”宁希问。
“对。他原来是准备自己搞厂子的，厂房都准备好了，人手、设备都谈了，结果资金链一断，项目推不动了。厂房放在手里也就是压钱，现在想早点出手。”
杜先生叹了口气，语气里带着几分无奈。
“要是放在海东区，这价早卖出去了。上明区这边嘛……不景气。您要是不急着收租，拿来放几年，等大桥通车，升值肯定快。”
宁希没接话，只是走进厂房里仔细瞧了瞧。
屋内空旷明亮，混凝土地面新铺的，踩上去能听出扎实的回音。
墙角的电箱还贴着生产日期，通风口没有锈迹，显然是新装不久。她用脚敲了敲地面，又伸手摸了摸墙壁的厚度。
“地势不错，排水也通。”她淡淡说道。
杜先生笑：“当然。这里以前是砖瓦厂的旧地，地皮厚实，靠近江边但不潮。您要真做加工厂，这地绝对划算。”
宁希轻轻点头。她心里已经在算账。
一千平米，每平一千块，整整一百万。价格在这个地段算贵的。房主可能是想卖个好价，但是应当不会抬这么高，她多少还是吃了年纪小的亏，对方很显然是想要从她这儿捞一点。
“太高了。”她直接说道。
杜先生一愣，笑着问：“那宁小姐心里多少？”
“六十万。”她语气平稳，眼神清冷，“太高我不考虑。你也清楚，现在上明区租赁市场太冷。买下去一时半会儿收不回来，不划算。而且这个价格我在海东区买一处房产也很拿得出手，我没必要做这么大的前期投资。”
杜先生皱眉：“六十太少了，您看八十五？”
“六十五。”宁希神色不变，淡淡地看着他。
“我不跟人绕弯。要是你能把周围几栋一并打包卖，我全要。价格一样——六百五一平米。”
宁希很是平静的说出这句话，只是落在对方耳中却是不一样的效果。
杜先生愣了几秒，拿烟的手都顿了。
“全要？”他重复了一遍，语气里多了几分惊讶。
宁希点头：“对，一次性买断。你也省事，我也省心。”
那一瞬间，杜先生的表情变了。
他原本也以为宁希只是替老板代买的小姑娘，很可能是秘书助理什么的，可是现在听着她开口的语气，他感觉自己看走眼了。
宁希根本就不是什么好欺负的小姑娘，这完全就是个小财神呐！一下子包圆能够节省多少的时间，人力和物力。
能做主一口气买下好几栋厂房的，怎么可能是普通的买家。
他犹豫着点了根烟，吸了一口，又叹气笑了笑。
“您这买卖真够干脆。不过六十五……唉，业主那边估计不好过，我得问问他。”
宁希笑：“可以。你告诉他，明天前给我回信，能卖我就签合同。不能——我去看别的地。”
她的语气淡得不能再淡，却让人听出那种“不容置疑”的决断。
“不用，我现在去给老板打个电话，您稍等一小会儿，随便逛逛。”男人从兜里掏出了便携电话，朝着宁希示意了一下。
宁希应了一声，也没有多说什么，看着对方朝着僻静的地方去了，她等的时候也没闲着，而是四周看了看，买房产就是得看得仔细一些。
过了一会儿，余光瞥见对方回来了，宁希也收回了自己的目光，看向了来人，也不急着发话。
杜先生挠挠头，犹豫了好一会儿，终于开口：“老板说可以，要是您真能一次性全买，六百五一个平方，成交。”
宁希心头一动，面上却依旧平静：“那就这么说定。”
虽然没显露出来，但她心里已经掀起波澜——
看得出来房主是很想脱手了，不然她这样砍了超三分之一的价格仍然能接受，早知道就多砍一点了。
就算是谈好了，宁希也没有急着签字，而是让对方带着自己，把周围几栋厂房全部转了一遍。
每一处，她都亲自查看，这么多的租房经验，她已经驾轻就熟了。
有的厂房墙皮有轻微裂缝，有的排水管口偏低，她都一一记下。连通风扇的转速、窗户的密封都看得仔仔细细。
等确定没有问题，她才放下笔记本，语气淡定地说：“可以签合同了。”
杜先生长出了一口气，笑着道：“宁小姐真是干脆！我干这一行这么多年，还是头一次见到您这样的客户。”
“互利而已。”宁希将合同收好，笑了笑，“以后有好买卖，不要忘了我。”
“一定一定。”对方笑呵呵的说了一句。
夕阳从厂房的高窗透进来，光线带着橙红的色泽，映得她的侧脸柔和却坚毅。风从敞开的铁门吹进来，卷起几张纸屑，发出轻微的沙沙声。
五栋厂房，面积合计五千多平方米。
按照她的计划，后续简单改造后能出租给轻加工厂或仓储公司，每年租金保守估计在三十万以上。
也幸好在房子转让这个部分是让系统弄的，不然各种文件找不对不说，完事了还要到各个地方交材料。
宁希握紧车把，迎风骑行，嘴角微微扬起。
“果然，九十年代的机会，随手都是金子。”
她沿着宽阔的新路驶出厂区，依旧是轮渡，她可真的太期待直通桥落成的那一天。
夜色渐渐降临，街边的路灯一盏盏亮起，光线映在她的头盔上，反出一点金色的光。
风从耳边掠过，她心里只有一个念头——
等到未来港口建成、江桥贯通，这片地价值将会暴涨。
从上明区回来时，天已经彻底黑了。
轮渡靠岸的那一刻，海风扑面而来，吹得宁希有点头晕。她从船上推着小摩托下去，沿着港口的灯光一路骑回春山云顶。
一路上，街灯闪烁，夜色中偶尔传来收音机里陌生也有点熟悉的旋律，空气里弥漫着潮湿的汽油味。
她心情出奇的平静。
一整天的谈判、勘地、签约，虽然累，但她知道——这一趟，值了。
第二天就是周日，一大早，宁希就去找了齐盛，她给齐盛在中央大街弄了个小小的办公室，看起来还挺气派。
齐盛已经提前到了，桌上摊着几份房租收据和合同。他现在干活越来越利索，文件整理得干净整齐。
“小老板，这个月租金都到账了。”齐盛抬头笑道，“您上次说的那家办续租了一年，租金我也按您的标准涨了百分之十，对方没异议。”
“嗯。”宁希接过文件看了看，随手签了字。
她抬头问：“上明区那边，你熟不熟？”
齐盛一愣，“上明区？那边不是刚开发没几年么？您去那边干啥？”
“买厂房。”宁希淡淡地说。
齐盛瞪大眼：“厂房？！”
他反应过来，忍不住咧嘴笑，“小老板这步棋走得真快啊，那边一通桥，港口一开，这买卖可就赚大了！”
宁希轻轻点头：“我昨天签了五栋。手续已经在办了，等产权下来，就得着手改造。”
齐盛听得眼神都亮了：“您真是有眼光！那片地我以前跑业务的时候去过一回，空得很，不过位置是真好。以后往那边拉货的车多了，仓储肯定吃香。”
“对。”宁希抿了口茶，语气淡淡地道，“先改仓储，用最少的钱做最多的收益。
上明区现在厂多、人少，做加工没必要。先从仓库起，稳妥。”