200-210
原来房主已经说服了丈夫，月底全家一起出国。这期间，她必须先把房子卖掉换钱，好给丈夫和儿子办理出国手续，所以她先来通知吕新芳一声，让她们尽快找房子。
吕新芳和她大伯娘到今天刚好在这里住了半个月，按照之前的约定交了一个月房租加一个月的押金。
房主知道这次是自家理亏，加上有街坊李奶奶的缘故，所以只收了她们十天的房租，剩下的房租和押金都如数退回。而且还说好截止到她把房子卖掉前，吕新芳和她大伯娘都可以住在这儿，她也不要钱了，她们得空帮着收拾收拾院子就行。
苏丽珍这趟正赶上房主准备把卖房的消息挂出去，自然是第一时间先把人拦住，直接提出买房的意愿。
这个房主姓吴，年纪不算大，今年刚好三十岁。苏丽珍随着吕新芳一起叫她吴姐。
“吴姐，能不能带我先看看房子？”
第205章
大概是苏丽珍的衣着不俗，加上她本人又白净有气质，所以吴姐倒也没因为她看着太过年轻而有所怀疑。
只是一边领着她看房子，一边打听她的情况。等听说苏丽珍就是隔壁兴华胡同有名的苏大厨的干孙女，现在就住在那边，算得上知根知底后，她态度便热络了几分。
打消了对方的顾虑后，苏丽珍也专心看起了这套小院。
院子是首都这边标准的四合院。正房三间带两间耳房，东、西厢房各两间，北面原本一溜的倒座房据说因为当初霸占这里的人嫌挡光、又占地方，就拆除了两间，如今只剩一间半。吕新芳和她大伯娘就是租住的这里。
倒座房拆掉两间，建筑面积少了一部分，但是院子却放出了一块，确实是肉眼可见地亮堂了不少，倒是更符合苏丽珍的喜好。
而且当初霸占这里的人是个小头头，所以只带着自家人住在这里，小院也因此保存得不错，不像其他院子，动辄至少四、五户人家挤在一起，把好好的房子糟蹋得不像样。
因为之前吕新芳提过吴家的家具都很好，所以看房的时候她特地留意了一下，发现屋子里配套的家具确实用料讲究，做工也堪称精湛。只可惜由于长期疏于保养维护，色泽都明显黯淡了，而且不管主屋、还是厢房，大多数家具表面上都有不同程度的划痕，最严重的两张桌椅还有开裂的情况，大大拉低了整套家具的美感和价值。
不过她曾听沈老爷子说过，像这种好木料做的家具过去有人专门修复，如果她能留下一套、半套的，到时候可以请专业的人来处理。
看完了房子，见苏丽珍确实有购买意向，吴姐就把这套小院的房本拿出来给她看。
房本上清晰地标注了这套房子建筑面积196平，整体占地368平。
吴姐直接报价一万三千五。
这要价还算合理，没太大水分，但苏丽珍觉得还能往下谈一谈。
她年前听李奶奶说过，去年刚入冬的时候，有人花了两万六买下了故宫旁边一套二进的四合院。
那院子光建筑面积就接近四百平，占地足有六百平，而且因为紧挨故宫，地理位置和居住环境都极其优越。这还不算，那院子底下甚至还有两间面积很大的地下室，保存得也十分好，听说住人都不成问题。
苏丽珍当时听完特别羡慕，不说房子大小，只说地理位置这一项就值这个价了，那样的黄金地段，哪怕让她出三万，她都乐意。
可惜这样的好房源，只有本地人才能抢到第一手信息，等真正传出风时，房主都换人了。
所以参考那套四合院的价格，这院子一万三千五还是有点小贵。
她开口讲价：“一万二吧，这院子照比其他的一进院小，而且位置到底是偏了点。”
这可不是她故意找茬，这边本来就比兴华胡同远。即便是兴华胡同也是这种汽车难进的住宅区，但她苏爷爷的家正好在靠近大道的位置，进了胡同用不上两分钟就到地方了。
可这边的话，刚刚她跟吕新芳一起来的时候就默默掐了点，从下马路进胡同开始，起码要走十分钟。而且这边的胡同间距也比兴华胡同的窄，这对如今已经习惯了汽车这种高效率交通工具的她来说，实在是个很大缺点。
吴姐不同意：“但我这房子保存的好，屋顶的瓦片都是新换过的，屋子里也是去年才粉刷过，现在还很新，你基本什么都不用收拾，直接搬进来就能住。这样吧，如果你诚心买，我最多给你让两百块，一万三千三。”
苏丽珍摇头：“吴姐，虽然我不是本地人，但是对本地的房子还是比较了解的，我给你的价已经不低了。相信你应该也找人了解过，对于你们的情况，未必有人比我更有诚意。
吴家是急着出国，所以卖房子换路费，这事根本瞒不住。
毕竟这年头，谁家买房子之前不仔细打听一下？
一旦人家知道他们急于脱手，不趁机压价就不错了。
一听这话，吴姐脸色便有些不太好，因为苏丽珍还真没猜错。
之前她曾找过一个中人打听过，人家一则是嫌她家这院子小，位置也偏，最初估价才一万，把她气得够呛。后来又换人，对方也只是比第一家多出了五百块。
直到昨天，她单位里一个平时跟她关系不错的同事给她牵线，介绍了一个买主，对方出价一万一，如果把家里那些成套的红木家具都留下，对方还肯多出两百。
家里这些红木家具，是她父亲当年一点点攒下来的好木料，后来又请了技术最好的大师傅打造，父亲没出事前年年都要亲自维护保养一番，很是精心。
只是后来父母双双出事，等十年后再回来时，两位老人的身体已经油尽灯枯，即便心疼这些家具被糟蹋得厉害，也没精力再管理。
这套院子加上那些家具，对方总共只肯出一万一千二，她实在不甘心，t这才打算自己再试一试。
也不知道她运气好还是不好，消息还没放出去，就有人上门，但她心里却有一种预感，恐怕今后不会再有出价比这个年轻姑娘更高的人了。
苏丽珍留意着吴姐的神色，只一眼就知道自己八成是说中了，便又道：“吴姐，你看这样，咱们各退一步，我再给你添二百块，你把正房的红木家具给我留下。”
她自然也想把东、西厢房的家具都留下，只是担心自己一口气都提出来，对方会借机加价。这些红木家具虽好，但是毕竟损耗不轻，重新找人修复、保养的费用估计低不了，而且具体能修复到什么程度也不好说，如果代价过高，那就没什么意思了，不如只留一套。
再者，人家自己兴许还有别的打算呢。
如此，她不多要，谈起来也更有余地。
吴姐皱着眉，低头思索了一会儿，最后一咬牙：“你再加三百，一万两千五，我可以把东、西厢房的两套家具也给你。当初我家这几间屋子的家具都是一起打的，两个厢房也跟正房一样，这两套家具算三百，你绝对不亏！”
“除此外，我还有一个条件，就是直到月底之前，你都必须答应让我们一家三口继续住在这儿，当然过户手续可以先办。”
苏丽珍只稍加思索，便痛快地点了头：“好，就一万两千五，我也答应你的条件。”
双方谈妥后，苏丽珍待会儿就去最近的邮电大楼给家里挂电话，安排汇款。等两天后，也就是本周五，她会请半天假出来同吴姐办理过户手续。
两人定好时间后，苏丽珍看了眼手表，已经四点多了，再有一个小时，邮电大楼就该下班了。
时间仓促，她匆匆跟吕新芳和她大伯娘打了声招呼就得走了。
吕新芳这边，刚好有几个工人来交活儿，吕新芳看她大伯娘还有点生疏，便留下来帮着一起处理。
两人约好，五点到邮电大楼汇合，然后一起返校。
不过临走前，苏丽珍还不忘叮嘱吕新芳，让她和她大伯娘就安心住着，房租照比现在的一半给就成，只要她们平时帮忙照看一下房子就好。
这和缝纫机不一样，所以她没提不要房租的话，因为她知道吕新芳不会答应，如果她坚持，以对方的性格恐怕会另外找房子。
果然，吕新芳一开始听说她只要一半房租，立即露出不赞同的神色，不过又听苏丽珍说希望她帮忙照看房子，便不禁犹豫起来。
事实上，珍珍帮了她这么多，就算对方不主动提，她住在这里也会好好照看这房子的，只是她怕自己拒绝的话，珍珍会不好意思再找她。
作为室友，吕新芳知道珍珍这学期要开始兼修工商管理的课程。首都大学的学习压力大，一门专业的课程负担就不轻了，更何况是双学位，珍珍今后肯定会更忙。而且赶上周末，对方还要看顾她干爷爷那边的房子。
吕新芳想她别的忙帮不上，如果能在这些力所能及的小事上帮一把，自然也省得对方分心了。
所以她稍一思索，便同意了苏丽珍的话，并在心里暗自保证，今后一定让大伯娘多看顾些，争取不让好朋友操心。
从小院出来，苏丽珍就直奔最近的邮电大楼打电话，排队、填单子，终于赶在对方下班前十分钟拨通了火锅店的电话。
时间紧，她直接长话短说，告诉父母自己在这边看好了一套小四合院，这周五就能办过户手续。
因为苏丽珍也曾表示过想在首都这边买房子的打算，所以家里人对这事也算早有预期，问清了她跟对方定好的具体交易细节后，就叫她赶紧回学校，这边明天就去安排钱的问题。
苏丽珍也没多想，毕竟一万两千块钱虽然不是一笔小数目，但是对如今的苏家来说也不是什么大事。她只以为父母是担心她这会儿在校外逗留太久不安全，所以也没多问，挂了电话，就和吕新芳一起返校了。
事实上，她完全低估了苏卫华夫妻对她在首都买房子这事的热切。
第二天下午，当她上完最后一节课，正准备
吕新芳和她大伯娘到今天刚好在这里住了半个月，按照之前的约定交了一个月房租加一个月的押金。
房主知道这次是自家理亏，加上有街坊李奶奶的缘故，所以只收了她们十天的房租，剩下的房租和押金都如数退回。而且还说好截止到她把房子卖掉前，吕新芳和她大伯娘都可以住在这儿，她也不要钱了，她们得空帮着收拾收拾院子就行。
苏丽珍这趟正赶上房主准备把卖房的消息挂出去，自然是第一时间先把人拦住，直接提出买房的意愿。
这个房主姓吴，年纪不算大，今年刚好三十岁。苏丽珍随着吕新芳一起叫她吴姐。
“吴姐，能不能带我先看看房子？”
第205章
大概是苏丽珍的衣着不俗，加上她本人又白净有气质，所以吴姐倒也没因为她看着太过年轻而有所怀疑。
只是一边领着她看房子，一边打听她的情况。等听说苏丽珍就是隔壁兴华胡同有名的苏大厨的干孙女，现在就住在那边，算得上知根知底后，她态度便热络了几分。
打消了对方的顾虑后，苏丽珍也专心看起了这套小院。
院子是首都这边标准的四合院。正房三间带两间耳房，东、西厢房各两间，北面原本一溜的倒座房据说因为当初霸占这里的人嫌挡光、又占地方，就拆除了两间，如今只剩一间半。吕新芳和她大伯娘就是租住的这里。
倒座房拆掉两间，建筑面积少了一部分，但是院子却放出了一块，确实是肉眼可见地亮堂了不少，倒是更符合苏丽珍的喜好。
而且当初霸占这里的人是个小头头，所以只带着自家人住在这里，小院也因此保存得不错，不像其他院子，动辄至少四、五户人家挤在一起，把好好的房子糟蹋得不像样。
因为之前吕新芳提过吴家的家具都很好，所以看房的时候她特地留意了一下，发现屋子里配套的家具确实用料讲究，做工也堪称精湛。只可惜由于长期疏于保养维护，色泽都明显黯淡了，而且不管主屋、还是厢房，大多数家具表面上都有不同程度的划痕，最严重的两张桌椅还有开裂的情况，大大拉低了整套家具的美感和价值。
不过她曾听沈老爷子说过，像这种好木料做的家具过去有人专门修复，如果她能留下一套、半套的，到时候可以请专业的人来处理。
看完了房子，见苏丽珍确实有购买意向，吴姐就把这套小院的房本拿出来给她看。
房本上清晰地标注了这套房子建筑面积196平，整体占地368平。
吴姐直接报价一万三千五。
这要价还算合理，没太大水分，但苏丽珍觉得还能往下谈一谈。
她年前听李奶奶说过，去年刚入冬的时候，有人花了两万六买下了故宫旁边一套二进的四合院。
那院子光建筑面积就接近四百平，占地足有六百平，而且因为紧挨故宫，地理位置和居住环境都极其优越。这还不算，那院子底下甚至还有两间面积很大的地下室，保存得也十分好，听说住人都不成问题。
苏丽珍当时听完特别羡慕，不说房子大小，只说地理位置这一项就值这个价了，那样的黄金地段，哪怕让她出三万，她都乐意。
可惜这样的好房源，只有本地人才能抢到第一手信息，等真正传出风时，房主都换人了。
所以参考那套四合院的价格，这院子一万三千五还是有点小贵。
她开口讲价：“一万二吧，这院子照比其他的一进院小，而且位置到底是偏了点。”
这可不是她故意找茬，这边本来就比兴华胡同远。即便是兴华胡同也是这种汽车难进的住宅区，但她苏爷爷的家正好在靠近大道的位置，进了胡同用不上两分钟就到地方了。
可这边的话，刚刚她跟吕新芳一起来的时候就默默掐了点，从下马路进胡同开始，起码要走十分钟。而且这边的胡同间距也比兴华胡同的窄，这对如今已经习惯了汽车这种高效率交通工具的她来说，实在是个很大缺点。
吴姐不同意：“但我这房子保存的好，屋顶的瓦片都是新换过的，屋子里也是去年才粉刷过，现在还很新，你基本什么都不用收拾，直接搬进来就能住。这样吧，如果你诚心买，我最多给你让两百块，一万三千三。”
苏丽珍摇头：“吴姐，虽然我不是本地人，但是对本地的房子还是比较了解的，我给你的价已经不低了。相信你应该也找人了解过，对于你们的情况，未必有人比我更有诚意。
吴家是急着出国，所以卖房子换路费，这事根本瞒不住。
毕竟这年头，谁家买房子之前不仔细打听一下？
一旦人家知道他们急于脱手，不趁机压价就不错了。
一听这话，吴姐脸色便有些不太好，因为苏丽珍还真没猜错。
之前她曾找过一个中人打听过，人家一则是嫌她家这院子小，位置也偏，最初估价才一万，把她气得够呛。后来又换人，对方也只是比第一家多出了五百块。
直到昨天，她单位里一个平时跟她关系不错的同事给她牵线，介绍了一个买主，对方出价一万一，如果把家里那些成套的红木家具都留下，对方还肯多出两百。
家里这些红木家具，是她父亲当年一点点攒下来的好木料，后来又请了技术最好的大师傅打造，父亲没出事前年年都要亲自维护保养一番，很是精心。
只是后来父母双双出事，等十年后再回来时，两位老人的身体已经油尽灯枯，即便心疼这些家具被糟蹋得厉害，也没精力再管理。
这套院子加上那些家具，对方总共只肯出一万一千二，她实在不甘心，t这才打算自己再试一试。
也不知道她运气好还是不好，消息还没放出去，就有人上门，但她心里却有一种预感，恐怕今后不会再有出价比这个年轻姑娘更高的人了。
苏丽珍留意着吴姐的神色，只一眼就知道自己八成是说中了，便又道：“吴姐，你看这样，咱们各退一步，我再给你添二百块，你把正房的红木家具给我留下。”
她自然也想把东、西厢房的家具都留下，只是担心自己一口气都提出来，对方会借机加价。这些红木家具虽好，但是毕竟损耗不轻，重新找人修复、保养的费用估计低不了，而且具体能修复到什么程度也不好说，如果代价过高，那就没什么意思了，不如只留一套。
再者，人家自己兴许还有别的打算呢。
如此，她不多要，谈起来也更有余地。
吴姐皱着眉，低头思索了一会儿，最后一咬牙：“你再加三百，一万两千五，我可以把东、西厢房的两套家具也给你。当初我家这几间屋子的家具都是一起打的，两个厢房也跟正房一样，这两套家具算三百，你绝对不亏！”
“除此外，我还有一个条件，就是直到月底之前，你都必须答应让我们一家三口继续住在这儿，当然过户手续可以先办。”
苏丽珍只稍加思索，便痛快地点了头：“好，就一万两千五，我也答应你的条件。”
双方谈妥后，苏丽珍待会儿就去最近的邮电大楼给家里挂电话，安排汇款。等两天后，也就是本周五，她会请半天假出来同吴姐办理过户手续。
两人定好时间后，苏丽珍看了眼手表，已经四点多了，再有一个小时，邮电大楼就该下班了。
时间仓促，她匆匆跟吕新芳和她大伯娘打了声招呼就得走了。
吕新芳这边，刚好有几个工人来交活儿，吕新芳看她大伯娘还有点生疏，便留下来帮着一起处理。
两人约好，五点到邮电大楼汇合，然后一起返校。
不过临走前，苏丽珍还不忘叮嘱吕新芳，让她和她大伯娘就安心住着，房租照比现在的一半给就成，只要她们平时帮忙照看一下房子就好。
这和缝纫机不一样，所以她没提不要房租的话，因为她知道吕新芳不会答应，如果她坚持，以对方的性格恐怕会另外找房子。
果然，吕新芳一开始听说她只要一半房租，立即露出不赞同的神色，不过又听苏丽珍说希望她帮忙照看房子，便不禁犹豫起来。
事实上，珍珍帮了她这么多，就算对方不主动提，她住在这里也会好好照看这房子的，只是她怕自己拒绝的话，珍珍会不好意思再找她。
作为室友，吕新芳知道珍珍这学期要开始兼修工商管理的课程。首都大学的学习压力大，一门专业的课程负担就不轻了，更何况是双学位，珍珍今后肯定会更忙。而且赶上周末，对方还要看顾她干爷爷那边的房子。
吕新芳想她别的忙帮不上，如果能在这些力所能及的小事上帮一把，自然也省得对方分心了。
所以她稍一思索，便同意了苏丽珍的话，并在心里暗自保证，今后一定让大伯娘多看顾些，争取不让好朋友操心。
从小院出来，苏丽珍就直奔最近的邮电大楼打电话，排队、填单子，终于赶在对方下班前十分钟拨通了火锅店的电话。
时间紧，她直接长话短说，告诉父母自己在这边看好了一套小四合院，这周五就能办过户手续。
因为苏丽珍也曾表示过想在首都这边买房子的打算，所以家里人对这事也算早有预期，问清了她跟对方定好的具体交易细节后，就叫她赶紧回学校，这边明天就去安排钱的问题。
苏丽珍也没多想，毕竟一万两千块钱虽然不是一笔小数目，但是对如今的苏家来说也不是什么大事。她只以为父母是担心她这会儿在校外逗留太久不安全，所以也没多问，挂了电话，就和吕新芳一起返校了。
事实上，她完全低估了苏卫华夫妻对她在首都买房子这事的热切。
第二天下午，当她上完最后一节课，正准备