第1809章 姑丈来访
叶耀东是三天后才接到张主任的电话。(AI人工智能小说：元风阁)~e/z\k!a/n.s`.!c?o?
正好，他该忙的也忙的差不多，本打算再没有回应，就打个电话问一下。
还好张主任也挺给力的，竟然谈到了报价的7折，虽然报价多少有点虚，怎么都能还一点价，但是7折算是很低的了。
叶耀东也不墨迹，第一时间就叫上林秀清，一块儿去中介处。
张主任为了跑他这一单货，都还特意请假了几天。
在签单前，他们又去了一趟徐汇，再次确认了一下，还是52户的那栋，从89平到120平方不等，毕竟是刚开出来的楼盘，再加上这几天都在谈整栋，也算悄悄预留了。
确认完楼栋，他们当场就跟开发商谈了，然后把初始合同签了。
他们在售楼中心谈的时候，去的独立办公室，倒是没有引起轰动，挺低调的。
但是，有老板大手笔买整栋楼的消息早就传开了，在去办公室时，一路走过去，各处业务员都在议论。
并且还当做噱头跟客户推销他们的楼盘有多畅销，都有老板买下一整栋。
初始合同签订后，他们又去了一趟银行，交了一个百万的定金，毕竟是整栋楼的买，金额涉及达1800多万，交的定金自然也多。
交完定金，拿了发票后，这栋楼算是订下来了，接下去就是等合同制作，等通知，到时候再过来交尾款或者是做贷款，他是打算直接全款，反正他现在手头现金也多。
他去银行交定金的时候，也提前了解过，活期存款现在的利率是3.15%，定期存款的利率三个月6.66%，半年9.00%，一年10.98%，二年11.70%，三年12.24%，五年13.86%。
别以为存款利率高，就想着做贷款会更划算，实际贷款的利率夸张死了，他打听到后震惊了。
再也没有前几年的那免息贷这种好事了。
这个时候并未制定独立的“个人住房贷款利率”，房贷利率主要参照当时五年及五年以上期限的贷款基准利率执行，具体为13.86%至15.12%。
是浮动的，银行在发放贷款时，有权在基准利率基础上进行一定范围的浮动。
听说这两年是我国经济高通胀时期，因此将五年以上贷款基准利率上调至15.12%左右的历史高位，以抑制通胀。
15%左右的利率啊！吓人！
他1800万的房子……算不来利息要多少，但是他知道跑不赢存款利息，还不如全款。
想想也是，5年以上的存款利息达到了13.86%，贷款利率自然要比存款利率高才不会被钻空子，肯定吸取了免息贷的教训了。
这么高的利率，听着都吓死人了，他才不要做贷款。
奔波忙活了一天，又请张主任吃饭，回家又是天黑。
林秀清一回家又感慨利率，“前几年都还能免费做贷款，现在贷款利率近竟然高的那么吓人，当时给你捡了大便宜了！”
“那当然，我眼光好，觉得是个机会就下手，反正你们不用质疑我的决定就可以。”
叶耀东也有些得意，他也是薅到羊毛的人。>新^完=本??神`§站/1| ¨3已D[发?=布~¨最&&]新t章°￥节·1?
“不质疑，现在不都你说啥就是啥吗？全听你的，你说买一栋楼我都没意见，1800万就这么眼睛一眨不眨的花出去，我都没意见。”
“等以后你就知道，我的眼光有多牛逼了。”
林秀清笑笑，“那我就等着瞧了。”
叶惠美迎了上来，“你们晚上有没有吃饱？要不要给你们煮点面吃？”
“不用，我们才吃完回来。(黑科技爽文精选：春落阁)”
“房子买下来了？一整栋房？”
“对，差不多吧，谈下来了，交了定金，等合同做好了，通知了我再过去。”
“真牛，阿光应该也快回来了，等来了，我也去找你熟的那个中介，我们也不看别的小区，就看你们买楼的那个。”
“你倒还挺省事的，捡现成的就好了。”
“哈哈，那是，三哥都已经考察过一圈了，一整栋楼都买下来，那肯定错不了，我跟你买同样的小区就好。”
“有眼光！跟我买肯定错不了。”
“别自吹自擂了，喝点茶醒醒酒吧”，林秀清给她泡了一杯浓茶，递到跟前，又对叶惠美道，“你哥晚上有点喝多了，你们这个也得考虑好，看清楚了再买，别光听他怂恿。”
叶惠美笑着说：“我本来也相信三哥，像大哥二哥，当初就是听他的，在市里批发市场店铺一人买了一个，现在都翻了10倍了，每年光收租金就不得了。”
“那也确实，你三哥真花钱干事情，一直都很靠谱。”
叶耀东直翻白眼，以前各种不放心，觉得他不靠谱的是她，现在侃侃而谈，说他靠谱的又是她。
什么话都让她说了。
男人啊，果然还得拿实力说话。
瞧瞧，老婆这态度就不一样。
林秀清跟叶惠美闲扯完又反过来问他，“合同不知道什么时候能做好，你要在这里等着吗？还是回……”
“我当然先回舟市了，过来都10天了，得回去忙事情，等什么时候接到签合同通知再过来，到时候估计十辆大解放也能开回来了。”
“那你明天回吗？”
“嗯，明天一早回去吧，估计要不了十天半个月又得跑过来。”
“今年广交会又要开始申报了吧？确实也忙，你先回去忙你的。”
“鱼粉加工厂现在产量在不断的增加，今年产出也能加大不少，等回去看一下产出报告看看，我说也好排交期。”
他们闲聊着一些有的没的。
等第二天一早，叶耀东就回舟市了。
在他回舟市后没两天，阿光也从海上回来了。
回来的第一时间倒没有立即给叶惠美打电话，而是先来找叶耀东，先问问看，叶惠美有什么要紧事要叫他从海上回来。
毕竟是叶耀东传的口信，问他也能先了解。??看?&t風雨文学?D?小￥说¨3网¤￡ *最|?$新(章?节`,更2?!新?*′快
叶耀东给他简单的一句话概括，就是他在魔都买一栋楼，看好以后的发展，叶惠美也心动了，所以叫他回来商量。
阿光也不立即去魔都，而是跟他闲聊起来。
两人喝了半下午的茶，他也说了自己非常看好，买了不会亏，绝对比放着银行涨利息强。
但也不会买了，立即就飙涨，总有一个过度沉淀的过程，反正放五六年后再看绝对值。
就像他当初劝他大哥二哥买批发市场的商铺也一样，当时买了头几年也就一般，看不出什么，租都不太好租。
现在就不一样了。
等大致了解过后，阿光休息了一下才去魔都。
叶耀东自然照常忙自己的事。
不过，两天后的一个午后，他接到了个电话。
他姑丈老板的船刚靠岸舟市补给休息，打算明天上午上门拜访。
叶耀东跟人家也算是有点微薄交情，全靠人家送礼物拉扯起来，上门拜访，他当然要好好招呼。
提前把好茶好酒备起来等着，又顺便交代了门卫，明天有客来访，人到了给他打电话。
他心里琢磨着，要是靠岸补给的时间长一些，等过两天或许可以把他姑丈带去魔都体检一下。
正好他也差不多过去提车，提那十辆大解放，估计购房合同应该也差不多能签了。
他的姑丈可是活不过千禧年，没几年了，去年说说也没有听，人又一直在海上，没法联系。
怎么也是自家人，这会儿过来，得说说，把人带去魔都做个检查，寿命要紧啊。
本来干船员就挺耗寿命的，他姑丈也五六十，年纪也不小了，该退休也得退了。
叶耀东第二天一早起来就哪都没去，在办公室等客人，9点左右接到门卫的电话，他就起身迎一迎，客气一下。
“姑丈，周老板稀客啊，好难得光临，想请你吃饭都难啊。”
“叶老板说笑了，你才是大老板，我就瞎忙活，天天飘在海上，没空上岸而已。”
周老板是个就1米6左右，瘦小身材的中年人，毕竟长年在海上漂着，有钱也胖不起来，还有着跑船人一致的黝黑皮肤，看着非常不起眼。
“呵呵，赚钱要紧，我前两年也一直在海上漂着。”
“你现在是上岸了，我还没上岸。”
“哈哈哈，这话说的……”
叶耀东边说边把人带到办公室泡茶闲聊。
“这一趟靠岸打算补给多长时间啊？”
“歇两天吧，今年过年都没回去，想着趁着过年，海鲜价格高，渔船少，多捕一点。这一趟靠岸就多歇几天，让大家都松快一些。”
“哎呦，那可不容易啊，过年都没休息。”
“打算等7月到9月台风高发期，到时候回家歇俩月，给大家都放个大假。”
“那倒也不错，这两个月台风高发期，出去没几天又回来，浪费油钱，而且还不停的折腾，挣又挣不了多少，光来回跑了。”
“是啊，所以就这么打算。”
“那既然有多歇几天，明天我就把我姑丈带去魔都做个身体检查。我姑天天打电话过来交代我，什么时候我姑丈要是靠岸给我打电话了，一定要带他去做个身体检查。”
姑丈笑着抗议，“检查什么，好
叶耀东是三天后才接到张主任的电话。(AI人工智能小说：元风阁)~e/z\k!a/n.s`.!c?o?
正好，他该忙的也忙的差不多，本打算再没有回应，就打个电话问一下。
还好张主任也挺给力的，竟然谈到了报价的7折，虽然报价多少有点虚，怎么都能还一点价，但是7折算是很低的了。
叶耀东也不墨迹，第一时间就叫上林秀清，一块儿去中介处。
张主任为了跑他这一单货，都还特意请假了几天。
在签单前，他们又去了一趟徐汇，再次确认了一下，还是52户的那栋，从89平到120平方不等，毕竟是刚开出来的楼盘，再加上这几天都在谈整栋，也算悄悄预留了。
确认完楼栋，他们当场就跟开发商谈了，然后把初始合同签了。
他们在售楼中心谈的时候，去的独立办公室，倒是没有引起轰动，挺低调的。
但是，有老板大手笔买整栋楼的消息早就传开了，在去办公室时，一路走过去，各处业务员都在议论。
并且还当做噱头跟客户推销他们的楼盘有多畅销，都有老板买下一整栋。
初始合同签订后，他们又去了一趟银行，交了一个百万的定金，毕竟是整栋楼的买，金额涉及达1800多万，交的定金自然也多。
交完定金，拿了发票后，这栋楼算是订下来了，接下去就是等合同制作，等通知，到时候再过来交尾款或者是做贷款，他是打算直接全款，反正他现在手头现金也多。
他去银行交定金的时候，也提前了解过，活期存款现在的利率是3.15%，定期存款的利率三个月6.66%，半年9.00%，一年10.98%，二年11.70%，三年12.24%，五年13.86%。
别以为存款利率高，就想着做贷款会更划算，实际贷款的利率夸张死了，他打听到后震惊了。
再也没有前几年的那免息贷这种好事了。
这个时候并未制定独立的“个人住房贷款利率”，房贷利率主要参照当时五年及五年以上期限的贷款基准利率执行，具体为13.86%至15.12%。
是浮动的，银行在发放贷款时，有权在基准利率基础上进行一定范围的浮动。
听说这两年是我国经济高通胀时期，因此将五年以上贷款基准利率上调至15.12%左右的历史高位，以抑制通胀。
15%左右的利率啊！吓人！
他1800万的房子……算不来利息要多少，但是他知道跑不赢存款利息，还不如全款。
想想也是，5年以上的存款利息达到了13.86%，贷款利率自然要比存款利率高才不会被钻空子，肯定吸取了免息贷的教训了。
这么高的利率，听着都吓死人了，他才不要做贷款。
奔波忙活了一天，又请张主任吃饭，回家又是天黑。
林秀清一回家又感慨利率，“前几年都还能免费做贷款，现在贷款利率近竟然高的那么吓人，当时给你捡了大便宜了！”
“那当然，我眼光好，觉得是个机会就下手，反正你们不用质疑我的决定就可以。”
叶耀东也有些得意，他也是薅到羊毛的人。>新^完=本??神`§站/1| ¨3已D[发?=布~¨最&&]新t章°￥节·1?
“不质疑，现在不都你说啥就是啥吗？全听你的，你说买一栋楼我都没意见，1800万就这么眼睛一眨不眨的花出去，我都没意见。”
“等以后你就知道，我的眼光有多牛逼了。”
林秀清笑笑，“那我就等着瞧了。”
叶惠美迎了上来，“你们晚上有没有吃饱？要不要给你们煮点面吃？”
“不用，我们才吃完回来。(黑科技爽文精选：春落阁)”
“房子买下来了？一整栋房？”
“对，差不多吧，谈下来了，交了定金，等合同做好了，通知了我再过去。”
“真牛，阿光应该也快回来了，等来了，我也去找你熟的那个中介，我们也不看别的小区，就看你们买楼的那个。”
“你倒还挺省事的，捡现成的就好了。”
“哈哈，那是，三哥都已经考察过一圈了，一整栋楼都买下来，那肯定错不了，我跟你买同样的小区就好。”
“有眼光！跟我买肯定错不了。”
“别自吹自擂了，喝点茶醒醒酒吧”，林秀清给她泡了一杯浓茶，递到跟前，又对叶惠美道，“你哥晚上有点喝多了，你们这个也得考虑好，看清楚了再买，别光听他怂恿。”
叶惠美笑着说：“我本来也相信三哥，像大哥二哥，当初就是听他的，在市里批发市场店铺一人买了一个，现在都翻了10倍了，每年光收租金就不得了。”
“那也确实，你三哥真花钱干事情，一直都很靠谱。”
叶耀东直翻白眼，以前各种不放心，觉得他不靠谱的是她，现在侃侃而谈，说他靠谱的又是她。
什么话都让她说了。
男人啊，果然还得拿实力说话。
瞧瞧，老婆这态度就不一样。
林秀清跟叶惠美闲扯完又反过来问他，“合同不知道什么时候能做好，你要在这里等着吗？还是回……”
“我当然先回舟市了，过来都10天了，得回去忙事情，等什么时候接到签合同通知再过来，到时候估计十辆大解放也能开回来了。”
“那你明天回吗？”
“嗯，明天一早回去吧，估计要不了十天半个月又得跑过来。”
“今年广交会又要开始申报了吧？确实也忙，你先回去忙你的。”
“鱼粉加工厂现在产量在不断的增加，今年产出也能加大不少，等回去看一下产出报告看看，我说也好排交期。”
他们闲聊着一些有的没的。
等第二天一早，叶耀东就回舟市了。
在他回舟市后没两天，阿光也从海上回来了。
回来的第一时间倒没有立即给叶惠美打电话，而是先来找叶耀东，先问问看，叶惠美有什么要紧事要叫他从海上回来。
毕竟是叶耀东传的口信，问他也能先了解。??看?&t風雨文学?D?小￥说¨3网¤￡ *最|?$新(章?节`,更2?!新?*′快
叶耀东给他简单的一句话概括，就是他在魔都买一栋楼，看好以后的发展，叶惠美也心动了，所以叫他回来商量。
阿光也不立即去魔都，而是跟他闲聊起来。
两人喝了半下午的茶，他也说了自己非常看好，买了不会亏，绝对比放着银行涨利息强。
但也不会买了，立即就飙涨，总有一个过度沉淀的过程，反正放五六年后再看绝对值。
就像他当初劝他大哥二哥买批发市场的商铺也一样，当时买了头几年也就一般，看不出什么，租都不太好租。
现在就不一样了。
等大致了解过后，阿光休息了一下才去魔都。
叶耀东自然照常忙自己的事。
不过，两天后的一个午后，他接到了个电话。
他姑丈老板的船刚靠岸舟市补给休息，打算明天上午上门拜访。
叶耀东跟人家也算是有点微薄交情，全靠人家送礼物拉扯起来，上门拜访，他当然要好好招呼。
提前把好茶好酒备起来等着，又顺便交代了门卫，明天有客来访，人到了给他打电话。
他心里琢磨着，要是靠岸补给的时间长一些，等过两天或许可以把他姑丈带去魔都体检一下。
正好他也差不多过去提车，提那十辆大解放，估计购房合同应该也差不多能签了。
他的姑丈可是活不过千禧年，没几年了，去年说说也没有听，人又一直在海上，没法联系。
怎么也是自家人，这会儿过来，得说说，把人带去魔都做个检查，寿命要紧啊。
本来干船员就挺耗寿命的，他姑丈也五六十，年纪也不小了，该退休也得退了。
叶耀东第二天一早起来就哪都没去，在办公室等客人，9点左右接到门卫的电话，他就起身迎一迎，客气一下。
“姑丈，周老板稀客啊，好难得光临，想请你吃饭都难啊。”
“叶老板说笑了，你才是大老板，我就瞎忙活，天天飘在海上，没空上岸而已。”
周老板是个就1米6左右，瘦小身材的中年人，毕竟长年在海上漂着，有钱也胖不起来，还有着跑船人一致的黝黑皮肤，看着非常不起眼。
“呵呵，赚钱要紧，我前两年也一直在海上漂着。”
“你现在是上岸了，我还没上岸。”
“哈哈哈，这话说的……”
叶耀东边说边把人带到办公室泡茶闲聊。
“这一趟靠岸打算补给多长时间啊？”
“歇两天吧，今年过年都没回去，想着趁着过年，海鲜价格高，渔船少，多捕一点。这一趟靠岸就多歇几天，让大家都松快一些。”
“哎呦，那可不容易啊，过年都没休息。”
“打算等7月到9月台风高发期，到时候回家歇俩月，给大家都放个大假。”
“那倒也不错，这两个月台风高发期，出去没几天又回来，浪费油钱，而且还不停的折腾，挣又挣不了多少，光来回跑了。”
“是啊，所以就这么打算。”
“那既然有多歇几天，明天我就把我姑丈带去魔都做个身体检查。我姑天天打电话过来交代我，什么时候我姑丈要是靠岸给我打电话了，一定要带他去做个身体检查。”
姑丈笑着抗议，“检查什么，好